Các công nghệ trực tuyến bắt đầu tăng trọng lượng trong việc cho thuê và bán hàng trong lĩnh vực bất động sản

Với sự tăng tốc của số hóa trong lĩnh vực bất động sản, các công nghệ trực tuyến bắt đầu có trọng lượng trong việc cho thuê và bán hàng. Trong khi 89 phần trăm người mua tiến hành nghiên cứu thuê và mua trực tuyến, thì 86 phần trăm hỏi về giá nhà trực tuyến. Phòng Dự án Đặc biệt của Chi nhánh İzmir Thẩm định Bất động sản TSKB, đã thực hiện một nghiên cứu cho thấy dự đoán rằng nhiều giao dịch sẽ tiếp tục được hoàn thành mà không cần trải qua chuyến tham quan thực tế, với sự phổ biến của chuyến tham quan ảo, đã tuyên bố rằng nhiều phát triển công nghệ, đặc biệt là PropTech, đã bắt đầu thống trị lĩnh vực này, và các công ty và những người không thể thích ứng với số hóa trong lực lượng lao động và doanh nghiệp.

Với sự phát triển của công nghệ trong điều kiện thế giới đang thay đổi, các vấn đề như số hóa, trí tuệ nhân tạo và tự động hóa bắt đầu được đặt lên hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Bộ phận Dự án Đặc biệt của Chi nhánh TSKB Real Estate Appraisal İzmir đã tiến hành một phân tích cho thấy rằng với sự gia tăng của các chuyến tham quan ảo trong việc mua, cho thuê và bán nhà ở bắt đầu diễn ra nhanh hơn, và cho thấy rằng tình trạng này làm giảm lực lượng lao động của các nhà tư vấn bất động sản.

Theo nghiên cứu dự đoán rằng nhiều giao dịch sẽ tiếp tục được hoàn thành mà không cần thông qua chuyến tham quan thực tế với sự lan rộng của chuyến tham quan ảo, người ta nói rằng 89% người mua thuê và mua bất động sản thực hiện nghiên cứu trực tuyến và 86% nghiên cứu giá nhà ở trực tuyến. Sự phát triển của công nghệ trong lĩnh vực bất động sản dự kiến ​​sẽ làm giảm lực lượng lao động, trong khi các công ty không thể thích ứng với thực tiễn dự kiến ​​sẽ làm giảm khối lượng kinh doanh của họ.

“Các ứng dụng Proptech nhắm mục tiêu đổi mới trong lĩnh vực này đang gia tăng”

Theo nghiên cứu, một trong những phát triển kỹ thuật số nổi bật nhất trong lĩnh vực bất động sản là sự gia tăng các ứng dụng Proptech, “Khái niệm này, nhằm mục đích đổi mới trong lĩnh vực bất động sản, đã xuất hiện ở New York vào năm 2014 và đã tăng phổ biến ngày nay do đại dịch. Người ta cho rằng các lĩnh vực mà sự phát triển công nghệ sẽ được sử dụng nhiều nhất trong 5 năm tới sẽ là dữ liệu lớn và phân tích dữ liệu. Các công nghệ của Proptech chuyển đổi ngành bất động sản trong 3 lĩnh vực chính; bất động sản thông minh, nền kinh tế chia sẻ và fintech bất động sản. Bất động sản thông minh không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận hành và quản lý bất động sản mà còn tăng tốc độ truy cập dữ liệu cho khu vực có bất động sản đó. Nền kinh tế chia sẻ cho phép bất động sản được sử dụng bởi những người khác nhau vào những thời điểm khác nhau. Bất động sản thông minh mang đến cơ hội tạo ra các giải pháp dài hạn cho sự cân bằng cung cầu trong lĩnh vực này trong các giai đoạn khác nhau và trình bày dữ liệu phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng trong các chính sách cân bằng định hướng tương lai. Nó được lên kế hoạch sử dụng các công nghệ bất động sản thông minh để tạo ra nguồn cung mới bằng cách so sánh dữ liệu cung - cầu và xác định việc lựa chọn vị trí theo mật độ dân số ”.

“Công nghệ tài chính bất động sản sẽ cung cấp dịch vụ mua bất động sản từ khắp nơi trên thế giới”

Chỉ ra rằng khái niệm fintech bất động sản mang lại sự thuận tiện và các lựa chọn khác nhau cho việc mua bất động sản về mặt tài chính, nghiên cứu cho biết “Công ty fintech bất động sản dự kiến ​​sẽ cung cấp dịch vụ mua bất động sản từ khắp nơi trên thế giới bằng các loại tiền kỹ thuật số khác nhau như bitcoin. Công nghệ fintech bất động sản làm giảm số lượng nhân sự tự động trong các ngân hàng, cho phép nhân viên công nghệ gia nhập các tổ chức tài chính và chuyển đổi các chi nhánh ngân hàng. Những phát triển này mang lại sự thuận tiện trong các lĩnh vực chính như quản lý tòa nhà, trải nghiệm khách hàng, bảo mật dữ liệu và quyền riêng tư, hiệu quả hoạt động, bán và cho thuê trong lĩnh vực bất động sản. Ứng dụng Proptech bắt đầu được sử dụng trong các lĩnh vực như cổng thông tin quảng cáo, quản lý quan hệ khách hàng, bán và cho thuê bất động sản, tham quan ảo 360 độ, dịch vụ định giá, dịch vụ tài chính, dịch vụ quản lý văn phòng, giao dịch đăng ký và nợ thuế, dịch vụ tiêu đề trực tuyến, in 3D và xây dựng. Một trong những phản ánh quan trọng nhất của sự phát triển công nghệ trong bất động sản là các trung tâm mua sắm và các dự án hỗn hợp mới được phát triển. Các nhà đầu tư dự án hỗn hợp và trung tâm mua sắm có thể đầu tư theo hướng này bằng cách giám sát chặt chẽ lưu lượng xe dành cho người đi bộ, phân tích dữ liệu nhân khẩu học của khu vực, chi phí phát triển dự án và giá thuê đất bằng công nghệ. ”

"Các giao dịch chứng thư dự kiến ​​sẽ được thực hiện trực tuyến"

Nhấn mạnh rằng một trong những lĩnh vực cần công nghệ nhất là lĩnh vực bất động sản, nghiên cứu nhấn mạnh rằng các giao dịch mua bán bằng chứng quyền sở hữu được thực hiện theo các nghiên cứu và dự đoán đáng chú ý của nghiên cứu, “Theo kế hoạch, chứng thư mua bán và giao dịch mua bán có thể được thực hiện từ bên ngoài thành phố và bên ngoài đất nước. Với giai đoạn đại dịch, mọi giao dịch bắt đầu được thực hiện trực tuyến, ngoại trừ giai đoạn ký kết mua bán nhà đất. Mục đích là giai đoạn ký kết sẽ được chuyển sang hệ thống trực tuyến và các giao dịch chứng thư quyền sở hữu sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến. Song song với sự tăng tốc của các ứng dụng Proptech trước đại dịch, sự chỉ trích cũng ngày càng nhiều. Theo quan sát, các ý kiến ​​chỉ trích tập trung vào hai vấn đề nổi cộm nhất. Thứ nhất là mạng dữ liệu dày đặc được tạo ra dễ bị tấn công mạng và thứ hai là các bên liên quan không thể sử dụng dịch vụ công nghệ một cách hiệu quả sẽ không thể theo kịp thời đại và đứng ngoài lĩnh vực bất động sản. Những lời chỉ trích tương tự cũng được đưa ra đối với ngành công nghiệp, nông nghiệp và tài chính trong thời kỳ công nghệ đạt được đà phát triển, nhưng các biện pháp đã được phát triển cho việc này. Với các biện pháp được phát triển, việc sử dụng các ứng dụng công nghệ đã tăng tốc bằng cách cung cấp bảo mật dữ liệu và các bên liên quan đủ điều kiện cho lĩnh vực này.”