Trong khi các nghiên cứu thông tin đã bắt đầu được thực hiện tại văn phòng chuyển đổi đô thị được thành lập gần đây trong quận, quy trình pháp lý của 3 trong số 122 tòa nhà rủi ro cần phải phá bỏ trong số 196 nghìn 105 tòa nhà rủi ro đã được hoàn thành. 91 tòa nhà không có người ở cũng dự kiến sẽ bị phá bỏ.
Sau trận động đất ở Kahramanmaraş và Hatay vào đầu tháng 2023, các hoạt động chuyển đổi đô thị đã tăng tốc trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ và số lượng các tòa nhà an toàn đã nhận được giấy phép xây dựng đã tăng lên. Theo dữ liệu do Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TUIK) công bố, số lượng tòa nhà được cấp giấy phép xây dựng đã tăng 0,7% trong quý đầu tiên của năm 53 và ghi nhận rằng 3% tổng diện tích bề mặt bao gồm nhà ở. Trong khi hầu hết các công việc chuyển đổi đô thị được thực hiện ở các quận đông dân cư, thì Ümraniye được ưu tiên hàng đầu. Trong khi các nghiên cứu thông tin về chuyển đổi đô thị đã được bắt đầu tại văn phòng chuyển đổi đô thị được thành lập gần đây tại quận, quy trình pháp lý của 122 trong số 196 tòa nhà rủi ro cần phải phá bỏ trong số 105 nghìn 91 tòa nhà rủi ro đã được hoàn thành. XNUMX tòa nhà không có người ở cũng dự kiến sẽ bị phá bỏ.
Erdinç Duman, Người sáng lập Duman Group GYO, công ty cung cấp dịch vụ tái thiết các tòa nhà cũ trong phạm vi hoạt động chuyển đổi đô thị ở Ümraniye, đã chia sẻ về các khoản đầu tư bất động sản, giá trị đất đai và các hoạt động chuyển đổi đô thị trong khu vực.
Chúng làm tăng giá trị bất động sản hiện có lên 8 đến 10 lần
Erdinç Duman cho biết việc chuyển đổi đô thị mang lại lợi ích cho người dân cả về tài chính và tinh thần, “Chúng tôi biết rằng rất khó để mua một ngôi nhà trong điều kiện kinh tế ngày nay. Ở những khu vực sắp chuyển đổi đô thị, chúng tôi bán đất cho người có thu nhập trung bình và thấp với giá 8/10 căn hộ. Chúng tôi cung cấp những ngôi nhà sạch sẽ, đáng tin cậy và kiên cố với các công trình chuyển đổi đô thị của chúng tôi ở Ümraniye. Đồng thời, chúng tôi làm cho bất động sản hiện tại có giá trị gấp 20 đến 25 lần. Ví dụ, đất của chúng tôi, năm ngoái là 40 nghìn TL trên một mét vuông, đã tăng lên 50-XNUMX nghìn sau khi quá trình chuyển đổi đô thị bắt đầu. Chúng tôi dự đoán biên độ giá trị này sẽ tăng nhanh trong thời gian tới và đạt biên độ XNUMX-XNUMX nghìn.”
Cần chọn những nhà thầu không làm khổ chủ nhà.
Người sáng lập REIC của Tập đoàn Duman Erdinç Duman, người cũng chia sẻ các bước mà cư dân Ümraniye nên tuân theo trong quá trình chuyển đổi đô thị, cho biết: “Những công dân muốn bắt đầu chuyển đổi đô thị trước tiên nên đăng ký với văn phòng tư vấn. Bởi vì các công ty tư vấn có thể có danh sách những người hàng xóm của họ trên hòn đảo mà họ đang ở, ngay cả khi chủ nhà không biết. Bằng cách này, anh ấy đi vòng quanh từng ngôi nhà trong khu vực, giải thích những lợi ích của việc chuyển đổi đô thị và thuyết phục họ tổ chức một cuộc họp. Nó nghiên cứu các công ty xây dựng và nhà thầu phù hợp với nhu cầu, đồng thời chọn những công ty không khiến chủ nhà phải chịu thiệt thòi. Chúng tôi cũng hành động với các chuyên gia trong nhóm của mình, những người hiểu rõ các quy trình pháp lý về chuyển đổi đô thị. Chúng tôi tiến hành nghiên cứu cùng nhau, chúng tôi ký hợp đồng một cách an toàn," ông nói.
Chuyển đổi đô thị mất ít nhất 1 năm
Nói rằng quá trình chuyển đổi đô thị mất ít nhất một năm, Erdinç Duman cho biết, “Có thể mất thời gian để mọi người xích lại gần nhau và gặp nhau trên một nền tảng chung trong quá trình chuyển đổi đô thị. Điều này kéo dài quá trình. Khi quá trình hợp đồng chính thức hoàn tất, việc xây dựng 80 đến 100 ngôi nhà có thể được hoàn thành trong một năm rưỡi. Với tư cách là Duman Grup GYO, chúng tôi đang lên kế hoạch đẩy nhanh khoảng thời gian này với văn phòng thông tin chuyển đổi đô thị mà chúng tôi sẽ sớm khai trương. Trong khi các đối thủ cạnh tranh của chúng tôi trong khu vực đang làm trung gian, chúng tôi đang thực hiện các giao dịch lớn mà không có hoa hồng. Chúng tôi hiện có 4 nhà đầu tư. Chúng tôi hướng khách hàng đến những lựa chọn đúng đắn với những khoản đầu tư sinh lời.”