Với Nghị định của Tổng thống về Định cư và Xây dựng trong Tình trạng Khẩn cấp (OHAL), các biện pháp được thực hiện để định cư và xây dựng tại các tỉnh trong phạm vi Tình trạng Khẩn cấp, được ban bố theo quyết định của Tổng thống vào ngày 8 tháng XNUMX, đã được xác định.
Theo sắc lệnh, các khu vực cư trú tạm thời hoặc cuối cùng của những người bị ảnh hưởng bởi thảm họa ở những nơi được coi là khu vực thảm họa có hiệu lực trong cuộc sống chung do trận động đất có tâm Kahramanmaraş diễn ra vào ngày 6 tháng XNUMX; Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu sẽ được xác định mặc nhiên và thông báo cho các cơ quan có liên quan, không ảnh hưởng đến nhiệm vụ và quyền hạn của Chủ tịch Quản lý Thảm họa và Khẩn cấp (AFAD) về việc xác định các khu định cư mới, có tính đến các tiêu chí như như khoảng cách của nó đến đường đứt gãy, sự phù hợp của mặt đất và khoảng cách của nó với trung tâm định cư.
Trong trường hợp cần thiết khi đưa ra quyết định này, cũng có thể sử dụng các khu vực quy định tại Điều bổ sung 4342 của Luật Đồng cỏ số 6831 và Luật Lâm nghiệp số 16. Trong bối cảnh này, các thay đổi về trình độ chuyên môn sẽ được thực hiện mặc nhiên ở những khu vực cần thay đổi trình độ chuyên môn và những nơi này sẽ được đăng ký dưới tên của Kho bạc và các giao dịch sẽ được báo cáo cho các tổ chức có liên quan.
Ở những nơi cần chuyển đổi tư cách, nếu có diện tích quy định bổ sung tại Điều 16 của Luật Lâm nghiệp thì giao Kho bạc bất động sản không ít hơn hai lần diện tích này cho Tổng cục Lâm nghiệp để thành lập lâm trường.
Các quy định về đình chỉ, thông báo và phản đối sẽ không được áp dụng trong giao dịch gói và gói.
Ở những nơi được coi là khu vực thiên tai có hiệu lực đối với cuộc sống chung, ngoại trừ những nơi đang diễn ra quá trình kiện tụng và những nơi chưa được đăng ký trong cơ quan đăng ký đất đai, những nơi chưa được xác định, trong phạm vi điều 22 của Công ước Luật Địa chính, được yêu cầu bởi các cơ quan có liên quan, theo yêu cầu của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu, Theo mục đích của nghị định này, việc đăng ký hành chính sẽ được thực hiện dưới danh nghĩa Kho bạc mà không cần lấy ý kiến của họ.
Theo quy hoạch địa điểm được Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu phê duyệt và giấy phép xây dựng được cấp, phù hợp với báo cáo khảo sát địa chất và báo cáo khảo sát mặt đất, mà không cần chờ quy hoạch và các ứng dụng phân vùng được phê duyệt của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu, trong các khu vực định cư đã được xác định bao gồm các khu vực định cư của làng và trong các khu vực đô thị hiện có.
Trong các quy hoạch và kế hoạch phân lô đã được Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu phê duyệt ở những khu vực này, các quy định của Luật Quy hoạch về việc đình chỉ, công bố và phản đối các quy hoạch và giao dịch phân lô sẽ không được áp dụng. Ở những khu vực này, bất động sản hoặc quyền phân vùng có thể được chuyển một phần hoặc toàn bộ sang khu vực khác. Các quyền này có thể là đối tượng của các giao dịch đổi hàng, đổi hàng.
Không có phí quỹ quay vòng hoặc phí dưới bất kỳ tên nào sẽ được tính cho các giao dịch.
Kế hoạch, phân khu, giấy phép xây dựng, chuyển nhượng bất động sản hoặc quyền phân vùng, giao dịch thanh toán bù trừ và trao đổi và giấy tờ được cấp do các giao dịch này sẽ được miễn thuế tem, thuế, phí và phí tham gia. Do các giao dịch này, sẽ không thu phí, phí quỹ quay vòng hoặc bất kỳ giá nào dưới bất kỳ tên nào.
Trong các khu vực định cư tạm thời hoặc cuối cùng do Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu xác định, các giấy phép được cấp theo Luật Đồng cỏ, các giấy phép được cấp theo Luật Lâm nghiệp, các thỏa thuận cho thuê liên quan đến các khu vực giải trí, công viên rừng và bất động sản do Tổng cục Lâm nghiệp cho thuê theo quy định của Luật Đấu thầu Nhà nước và trong phạm vi điều chỉnh của Luật Đồng cỏ. đăng ký đất đai, sẽ được coi là đã bị hủy bỏ hoặc chấm dứt mặc nhiên, tùy thuộc vào mức độ liên quan của các khu vực phân bổ được đưa ra trong phạm vi Điều 8 của Luật Khuyến khích Du lịch.
Phần kinh doanh của khu vực cấp phép khai thác tương ứng với khu vực định cư tạm thời hoặc cuối cùng do Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu xác định, không bao gồm giấy phép đấu thầu với điều kiện sản xuất sản phẩm trung gian và sản phẩm cuối cùng được quy định trong phạm vi của đoạn thứ ba Điều 30 của Luật Khai thác.Với quyết định của Bộ, nó sẽ được coi là đã mặc nhiên sơ suất khỏi khu vực được cấp phép khai thác kể từ ngày ra quyết định.
Trường hợp diện tích tạm cư hoặc định cư bao trùm toàn bộ giấy phép thì giấy phép khai thác coi như bị hủy bỏ mặc nhiên kể từ ngày có quyết định của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu. Trong các lĩnh vực được chỉ định trong đoạn đầu tiên, Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu có thể đưa ra quyết định chuyển giao hoặc sung công khẩn cấp, tùy thuộc vào lợi ích của bộ, đối với các bất động sản thuộc các cơ quan và tổ chức công được đưa vào đơn đăng ký và cho tất cả bất động sản khác thuộc sở hữu tư nhân.
Các thủ tục trưng thu sẽ được thực hiện bởi Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu hoặc Cục Quản lý Phát triển Nhà ở (TOKİ). Các bất động sản bị tịch thu sẽ được đăng ký dưới tên của Kho bạc theo yêu cầu của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu hoặc TOKİ.
Trong quá trình đăng ký và hủy bỏ, mối quan hệ thuế của chủ sở hữu sẽ không được tìm kiếm do bất động sản này. Tuy nhiên, văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho cơ quan thuế có liên quan. Sau khi đăng ký, các hoạt động xây dựng có thể được bắt đầu ở những khu vực này. Việc định giá bất động sản đăng ký dưới tên của Kho bạc sẽ được thực hiện bởi các tổ chức thẩm định bất động sản được cấp phép được ủy quyền theo Luật Thị trường vốn, chậm nhất là một tháng kể từ ngày đăng ký.
Giá trị được xác định sẽ được Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu hoặc TOKİ đệ trình lên tòa án dân sự sơ thẩm, và số tiền này sẽ được gửi vào ngân hàng do tòa án xác định để trả cho chủ sở hữu bất động sản đã đăng ký quyền sở hữu chứng từ trước khi đăng ký. Số tiền gửi sẽ được chuyển thành tài khoản tiền gửi có kỳ hạn hàng quý và sẽ được trả cho người thụ hưởng cùng với lợi nhuận, nếu có. Quyết định liên quan đến việc thanh toán giá sẽ được tòa án thông báo cho chủ sở hữu bất động sản.
Các quyền trong sổ đăng ký đất đai và tất cả các chú thích sẽ tiếp tục theo giá của bất động sản.
Các quyền như biện pháp phòng ngừa, sung công, thế chấp, cầm giữ phòng ngừa, tịch thu và chiếm hữu, và tất cả các chú thích cấm và hạn chế trong cơ quan đăng ký đất đai trước khi đăng ký bất động sản sẽ tiếp tục theo giá của bất động sản; Các quyền và chú thích trong cơ quan đăng ký đất đai sẽ bị ban giám đốc cơ quan đăng ký đất đai hủy bỏ mặc nhiên theo yêu cầu của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu hoặc TOKİ, và tình hình sẽ được thông báo cho chủ sở hữu quyền.
Sau khi thanh toán giá, nếu không thể đạt được thỏa thuận trong các cuộc đàm phán hòa giải để được tổ chức về giá này, các quy định của Luật sung công liên quan đến việc xác định và thanh toán giá sẽ được áp dụng. Trong phạm vi của đoạn này, những tài sản được chuyển từ bất động sản thuộc các cơ quan và tổ chức công sẽ được đăng ký mặc nhiên dưới tên của Kho bạc. Giá của bất động sản sẽ được xác định theo quy định tại Điều 60 của Luật sung công trong vòng 30 ngày kể từ quá trình đăng ký. Trong trường hợp không có quy định tại khoản này, các quy định của Luật trưng thu sẽ được áp dụng.
Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu; Nó sẽ được phép thực hiện hoặc sở hữu tất cả các loại công trình xây dựng bao gồm cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượng tầng, xác định tỷ lệ đất đai, thay đổi loại hình, thành lập khu chung cư và khu chung cư. Các ứng dụng này có thể được thực hiện với sự hợp tác của các cơ quan, tổ chức trực thuộc, có liên quan và có liên quan và các đơn vị trực thuộc của Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu, cũng như các cơ quan quản lý theo Luật Mua sắm công. Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu sẽ chuyển giao quyền hạn cho TOKİ với các tổ chức, tổ chức trực thuộc, có liên quan và có liên quan và các chi nhánh của họ về các công việc và giao dịch được chỉ định trong bối cảnh này, và công việc và giao dịch nào trong số này sẽ được thực hiện bởi TOKİ và các tổ chức, tổ chức khác và các chi nhánh của họ sẽ được ủy quyền để xác định
Người, tổ chức và tổ chức trong nước hoặc nước ngoài sẽ có thể xây dựng nhà ở và nơi làm việc.
bởi AFAD; Các cơ sở nhà ở, nơi làm việc và cơ sở hạ tầng trong khuôn khổ của các giao thức được ký kết trong phạm vi của bài viết này và bản đồ, khảo sát, dự án, quy hoạch phân vùng của tất cả các loại và quy mô cần thiết cho những điều này, Dịch vụ kỹ thuật như phân khu có thể được thực hiện, hoặc nhà ở hoặc nơi làm việc được xây dựng để trao cho những người thụ hưởng có thể được mua từ các chính quyền này.
Trong bối cảnh này, AFAD sẽ có thể chuyển các nguồn lực cho Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu và các cơ quan, tổ chức trực thuộc, có liên quan và liên quan cũng như các chi nhánh của họ. Các thủ tục liên quan đến xác định chi phí ước tính của Luật Mua sắm công liên quan đến các công việc và giao dịch sẽ được thực hiện và các quy định của đoạn đầu tiên của điều 62 (c) sẽ không được áp dụng, với điều kiện là dự án sơ bộ đã được thực hiện. Không thu phí tham gia và phí hạ tầng kỹ thuật đối với các loại giao dịch liên quan đến công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật.
Các cá nhân, tổ chức và tổ chức trong nước hoặc nước ngoài sẽ có thể xây dựng hoặc có nơi làm việc phù hợp với nhu cầu nhà ở và nơi làm việc trong vùng động đất và được tặng cho Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu ở những nơi được Bộ chỉ định và phù hợp với loại dự án do Bộ quy định. Trong bối cảnh này, nhà ở và nơi làm việc được tặng cho Bộ sẽ được chuyển giao cho AFAD để trao cho những người thụ hưởng.
Ở những khu vực này, khí đốt tự nhiên, điện, nước, nước thải và các cơ sở xử lý, cơ sở xử lý chất thải, thông tin liên lạc và tất cả các khoản đầu tư cơ sở hạ tầng khác sẽ được hoàn thành chủ yếu bởi các tổ chức, cơ sở và công ty phân phối có liên quan cho đến khi hoàn thành việc sản xuất cấu trúc thượng tầng.
Chất thải phá hủy sẽ được đổ tại các khu vực được xác định bởi chính quyền.
Chất thải phá hủy từ các khu vực thiên tai sẽ được đổ vào các khu vực được xác định bởi chính quyền có liên quan, với điều kiện là các biện pháp được thực hiện để bảo vệ môi trường. Chất thải từ đống đổ nát có thể được tái chế và sử dụng trong các khoản đầu tư vào cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượng tầng bằng cách cung cấp các tiêu chuẩn liên quan và các điều kiện cần thiết. Các khu vực đúc này cũng như công việc và hoạt động được thực hiện trong các khu vực này sẽ được miễn trừ khỏi các quy định của pháp luật liên quan về chứng nhận.
Để có được các nguồn lực cần thiết được sử dụng trong các công việc và quy trình được quy định trong điều này, Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu, các tổ chức trực thuộc và có liên quan, các tổ chức và các chi nhánh của họ và các doanh nghiệp quỹ quay vòng với sự chấp thuận của Bộ Bộ trưởng Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu và cơ quan hành chính liên quan Các nguồn lực có thể được chuyển giao bằng cách ghi nhận một khoản chi phí trong ngân sách.
Trong phạm vi của Luật chuyển đổi các khu vực có nguy cơ thiên tai, các nhân viên làm việc trong Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi khí hậu có thể được Bộ phân công trong các công việc và giao dịch được quy định trong nghị định này và do Bộ thực hiện, các chi nhánh của nó và các tổ chức liên quan và các chi nhánh của họ.