Trong khi các vấn đề giữa các bên liên quan đến giao dịch bất động sản gần đây đang gia tăng ở Thổ Nhĩ Kỳ, thì mối quan tâm ngày càng tăng đối với các nền tảng nơi tất cả các quy trình này được chuyển sang môi trường trực tuyến và quyền của các bên được bảo vệ.
Trong khi mọi quy trình giữa các bên liên quan đến mua bán bất động sản đều đang tìm giải pháp trên môi trường số thì mọi thủ tục được đưa ra trên môi trường trực tuyến lại tạo ra nhiều vấn đề mới cho người mua, người bán và người thuê. Để ngăn chặn mọi tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thực hiện tất cả các hoạt động thương mại này, bảo hiểm thương mại bất động sản được cung cấp cho các bên và hỗ trợ pháp lý dựa trên hòa giải và trọng tài cũng được cung cấp.
Kıvanç Kemal Yılmaz, Phó Tổng Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản (GABORAS), một trong những công ty YTU Yıldız Technopark, cho biết: “Nhiều điều kiện đã được áp đặt trên các nền tảng bất động sản trực tuyến nhằm ngăn chặn quảng cáo giả mạo và các hành vi thao túng liên quan. “Theo đó, nhiều quảng cáo đã bị gỡ bỏ khỏi các nền tảng bất động sản trực tuyến”, ông nói khi đưa ra nhận định về thị trường bất động sản.
Kıvanç Kemal Yılmaz tuyên bố rằng, ngoài giao dịch bất động sản trên nền tảng GABORAS, các hệ thống quản lý tài sản cần thiết đã được phát triển cho các cá nhân và tổ chức sở hữu số lượng lớn bất động sản và tiếp tục như sau:
“Trong hệ thống quản lý tài sản của chúng tôi, chúng tôi mang đến cơ hội xem ngay trạng thái hiện tại của số lượng bất động sản không giới hạn, kiểm tra các khía cạnh rủi ro và lợi ích của chúng, đồng thời chỉ trích cách kích hoạt thương mại chính xác nhất sẽ diễn ra. Theo nghĩa này, chúng tôi mang lại sự thuận tiện đáng kể trong việc quản lý bất động sản, đặc biệt là cho các công ty doanh nghiệp. Chúng tôi cũng đã điều chỉnh hệ thống quản lý tài sản để quản lý tài sản cho thuê. Ở đây cũng vậy, chúng tôi giải phóng cả chủ nhà và người thuê nhà khỏi một trách nhiệm quan trọng. Chúng tôi đảm bảo rằng các giao dịch như thanh toán tiền thuê nhà, phí và hóa đơn được thực hiện trực tuyến. Đồng thời, chúng tôi đã đưa ra các quy trình như quy trình gia hạn hợp đồng, các thủ tục thực hiện và cho phép lại trực tuyến.”
Nói rằng đầu tư bất động sản được chấp nhận như một công cụ đầu tư an toàn trên toàn thế giới, Yılmaz cho biết doanh số bán nhà ở nước ta đã tăng dần trong 10 năm qua. Kıvanç Kemal Yılmaz cho biết, “Chỉ riêng số lượng nhà được bán ở Thổ Nhĩ Kỳ trong năm nay đã vượt quá 1 triệu căn. Đồng thời, đóng góp của lĩnh vực bất động sản cho nền kinh tế đất nước là rất đáng kể. Ngành này cũng ảnh hưởng đến gần 250 tiểu ngành và tỷ trọng của nó trong cả việc làm và tổng sản phẩm quốc dân đều cao. Nhu cầu về bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ ngày càng tăng. Theo đó, nhu cầu mua bất động sản không ngừng tăng lên. Chúng tôi tin rằng đà tăng này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tất nhiên, quy trình mua bán bất động sản vốn đã tăng lên rất nhiều và được ưa chuộng hơn trong số các công cụ đầu tư cũng cần phải được tổ chức lại. Đặc biệt việc thiết lập cơ sở hạ tầng an toàn đã trở thành một điều cần thiết. Có một số quy định nhất định được ban hành gần đây bởi Cục Quản lý Doanh thu. Để ngăn chặn quảng cáo giả mạo và các thao tác liên quan, nó đã đưa ra các điều kiện như yêu cầu gửi quảng cáo lên nền tảng bất động sản trực tuyến. Vì chúng tôi đã tạo hệ thống của mình bằng cách xem xét tất cả các yếu tố bảo mật này nên chúng tôi có thể nói rằng chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi quy định mới. Ông nói: “Trong khi nhiều nền tảng phải rút quảng cáo trên trang web của họ, thì nền tảng GABORAS của chúng tôi vẫn có thể tiếp tục hoạt động mà không bị gián đoạn”.
Nhấn mạnh rằng thương mại bất động sản tiến triển tùy thuộc vào tình hình phát triển trong một cơ cấu rất toàn diện, Kıvanç Kemal Yılmaz nói về lĩnh vực bất động sản, “Gần đây, lĩnh vực bất động sản đã trở thành chủ đề thường xuyên cả trong và ngoài nước. Tuy nhiên, cả trong và ngoài nước, sự phát triển như vậy nhìn chung chỉ giới hạn ở các trang quảng cáo. Có nhiều vấn đề đang bị đe dọa như độ tin cậy của các bên, giá trị của bất động sản, khả năng xem tại chỗ, hệ thống thanh toán và khả năng xảy ra các vấn đề pháp lý. Ông nói: “Với tư cách là GABORAS, chúng tôi có tiềm năng dịch vụ bao gồm toàn bộ quá trình, từ giai đoạn một cá nhân hoặc tổ chức quyết định mua hoặc bán bất động sản cho đến khi giao dịch mua bán diễn ra”.
Kıvanç Kemal Yılmaz cho rằng lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực cần được xem xét cẩn thận, dựa trên sự đóng góp của nó cho nền kinh tế đất nước, vượt ra ngoài những hạn chế truyền thống. Cuối cùng Yilmaz nói:
“Ngăn chặn tình trạng phi chính thức và tạo ra cơ sở hạ tầng an ninh là một trong những vấn đề đầu tiên cần được giải quyết trong bối cảnh này. GABORAS đã cung cấp tốc độ và sự thuận tiện cần thiết bằng cách chuyển tất cả các giao dịch dựa trên giao dịch tài sản trực tuyến. Đồng thời, nó đã tạo ra cơ sở hạ tầng bảo mật cần thiết với hệ thống xác minh tiêu đề trang web và hệ thống tài khoản an toàn.
Hãy là người đầu tiên nhận xét