Các Yêu cầu Đăng ký Đối với Căn hộ TOKİ là gì? Các ứng dụng TOKİ được thực hiện như thế nào?

TOKİ là một tổ chức xây dựng nhà ở cho những người có thu nhập trung bình và thấp. Tổ chức này trực thuộc Bộ Môi trường và Đô thị hóa. Nó biến ước mơ của những người muốn sở hữu một ngôi nhà thành hiện thực với hàng trăm ngôi nhà được xây dựng mỗi năm. Đối với điều này, mọi người nộp đơn xin cư trú và những người sẽ là chủ sở hữu nhà được lựa chọn trong số những người nộp đơn bằng cách bốc thăm. Sau đó, những người có tên xuất hiện trong xổ số TOKİ trở thành chủ nhà với thời gian đáo hạn lên đến 20 năm. Thu nhập xác định vv của những người muốn mua nhà từ TOKİ. phải đáp ứng các điều kiện như vậy. Nếu đáp ứng đủ các điều kiện này, họ sẽ có quyền tham gia bốc thăm và trở thành chủ nhà bằng cách tham gia vào hệ thống. Vì vậy, các yêu cầu ứng dụng TOKİ là gì? Các ứng dụng TOKİ được thực hiện như thế nào?

YÊU CẦU ỨNG TUYỂN NHÓM THU NHẬP SUB

 Để đăng ký dự án, người nộp đơn phải;

1. Là một công dân Thổ Nhĩ Kỳ,
2. Cư trú trên địa bàn giáp ranh giữa tỉnh / huyện nơi có dự án không dưới 1 năm hoặc có hộ khẩu với dân cư của tỉnh nơi có dự án.),
3. Chưa mua nhà từ Cơ quan Quản lý Phát triển Nhà ở và không sử dụng khoản vay mua nhà từ Cơ quan Quản lý Phát triển Nhà ở (ngoại trừ các Gia đình Liệt sĩ, Người tàn tật vì chiến tranh và nghĩa vụ, và những người góa bụa và trẻ mồ côi),
4. Một phần độc lập của căn hộ / nhà chung cư được đăng ký trong chứng thư quyền sở hữu thuộc về vợ / chồng và / hoặc các con do anh ấy / cô ấy giám hộ hoặc một người độc lập nơi ở của bạn (ngoại trừ ruộng, vườn nho, vườn cây, nhà làng và nơi làm việc), (ngoại trừ Gia đình liệt sĩ, Người tàn tật vì chiến tranh và nghĩa vụ, và danh mục Góa phụ và Trẻ mồ côi) (Ngoại trừ bất động sản thuộc sở hữu của người nộp đơn dưới dạng cổ phần)
5. Đủ 25 tuổi tính đến ngày nộp đơn (Không có yêu cầu về độ tuổi đối với phụ nữ góa chồng có con mà vợ / chồng đã qua đời.),
6. Thu nhập hộ gia đình hàng tháng phải tối đa là 10.000 TL (Tổng thu nhập ròng hàng tháng của hộ gia đình, vợ / chồng và con cái của người đó phải tối đa 10.000 TL, bao gồm tất cả các loại trợ cấp mà họ nhận được, chẳng hạn như thực phẩm , du lịch, v.v.) yêu cầu thu nhập được áp dụng là 11.500 TL.)
7. Chỉ cần một đơn xin thay mặt cho một hộ gia đình - đó là người, vợ / chồng và con cái dưới sự giám hộ của họ.

Ngoài ra, những người có yêu cầu ứng tuyển trên;

• Danh mục thứ nhất, "Gia đình liệt sĩ, Người tàn tật trong chiến tranh và nghĩa vụ, Góa phụ và trẻ mồ côi",
• Hạng mục thứ 2, "Công dân của chúng tôi có ít nhất 40% khuyết tật"
• Hạng mục thứ 3 "Công dân đã nghỉ hưu"
• Danh mục thứ 4 "Các ứng cử viên người mua khác"

Các ứng dụng sẽ được chấp nhận riêng biệt trong 4 loại.

TÀI LIỆU YÊU CẦU ĐỂ ÁP DỤNG

người nộp đơn,

• Bản sao chứng minh nhân dân,
• Gia đình Liệt sĩ, Người tàn tật trong Chiến tranh và Nghĩa vụ, Góa phụ và Trẻ mồ côi, "Giấy chứng nhận Quyền lợi" sẽ được nhận từ Quỹ Hưu trí TR theo tình trạng sử dụng tín dụng của họ.
• Công dân khuyết tật, bản sao thẻ căn cước do Tổng cục người khuyết tật và người cao tuổi cấp, hoặc báo cáo của ủy ban y tế từ bệnh viện nhà nước chính thức (thương tật ít nhất 40%),
• Các công dân đã nghỉ hưu của chúng tôi sẽ nộp Giấy tờ tùy thân về hưu từ Tổ chức An sinh Xã hội, hoặc nếu tài liệu chưa được cấp, thì tài liệu hoặc thư cho thấy họ đã nghỉ hưu.

VẼ RẤT NHIỀU

1. Các gia đình liệt sĩ, người tàn tật trong chiến tranh và nghĩa vụ, góa phụ và trẻ mồ côi sẽ được quyền mua nhà ở mà không cần bốc thăm, nhưng nơi ở của những người này sẽ được xác định chủ yếu bằng xổ số.
2. Hạn ngạch 5% số lượng cư trú sẽ được phân bổ cho các công dân khuyết tật của chúng tôi và những người thụ hưởng sẽ được xác định bằng cách bốc thăm. Những ứng viên không đủ điều kiện trong danh mục này do kết quả của cuộc rút thăm sẽ được rút thăm lại cùng với những ứng viên trong danh mục người nhận khác.
3. Một hạn ngạch bằng 25% số lượng cư trú sẽ được phân bổ cho các công dân đã nghỉ hưu của chúng tôi và những người thụ hưởng sẽ được xác định bằng cách bốc thăm.
4. Các ứng viên khác sẽ được xác định bằng cách bốc thăm, nếu cần, theo số lượng đơn đăng ký, như thông lệ chung của Cơ quan quản lý của chúng tôi.

Việc bốc thăm sẽ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên hạng mục đã xác định.

1. Tiếp theo là các gia đình liệt sĩ, người tàn tật trong chiến tranh và nghĩa vụ, và nơi ở của các Góa phụ và Trẻ mồ côi,
2. Quyền của Công dân Khuyết tật của Chúng tôi được Mua Nhà ở và Bốc thăm Xác định Nhà ở
3. Quyền Mua Nhà ở và Xác định Nhà ở được rút ra cho các Công dân Đã nghỉ hưu của chúng tôi,
4. Bốc thăm Quyền có Nhà ở và Xác định Nhà ở của Người nộp đơn tiếp theo

CÁC GIẤY TỜ NỘP TRONG GIAI ĐOẠN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG1. Giấy tờ chứng minh nhân thân của những người đăng ký với dân cư của tỉnh nơi có dự án áp dụng, tài liệu lấy từ Tổng cục Dân số đối với những người chưa đăng ký, cho thấy họ đã cư trú tại tỉnh nơi có dự án. nằm trong 1 (một) năm qua. (Các ứng viên thuộc diện Gia đình liệt sĩ, Người tàn tật trong chiến tranh và nghĩa vụ, Góa phụ và Trẻ mồ côi phải nộp giấy tờ chứng minh rằng họ đã cư trú được 3 (ba) năm) 2. Tài liệu thu nhập chứng minh rằng thu nhập hộ gia đình tối đa là 10.000 net (11.500 TL cho Istanbul),

• Nếu người nộp đơn đã kết hôn, các tài liệu chứng minh thu nhập của anh ta và vợ / chồng của anh ta, nếu có người lao động, riêng (tùy thuộc vào tài liệu của cơ quan an sinh xã hội nơi họ làm việc, phiếu lương, chứng từ lương, v.v.)
• Nếu người nộp đơn hoặc bất kỳ người nào trong số vợ hoặc chồng của anh ta không làm việc, các tài liệu từ Cơ quan An sinh Xã hội rằng anh ta không làm việc,
• Nếu người nộp đơn đã nghỉ hưu, bản sao kê lương từ Tổ chức An sinh Xã hội hoặc bản sao kê tài khoản ngân hàng mà tiền lương hưu được gửi vào.

Có thể yêu cầu bổ sung tài liệu khi xét thấy cần thiết.

TRONG MỤC 1, BẰNG CÁCH NỘP HỒ SƠ, NHỮNG NGƯỜI CÓ QUYỀN MONG MUỐN ĐƯỢC HƯỞNG TỪ QUỸ NHÀ Ở CỦA MASS ĐỂ ĐƯỢC HƯỞNG TỪ VAY NHÀ Ở KHÔNG LÃI SUẤT ĐƯỢC MỞ CHO GIA ĐÌNH MARTYRS, NGƯỜI BỊ BỎ CUỘC CHIẾN TRANH VÀ NHIỆM VỤ CỦA HỌ WIDOWS VÀ ORPHANS;

1. Ngân hàng trung gian TC Ziraat Bankası A.Ş. trong trường hợp;
   1. Giữa các ngày đã thông báo, "Văn bản Phân bổ Nhà ở" về nơi ở được xác định theo lô sẽ được lấy từ Chi nhánh Ngân hàng có liên quan. Thông tin về người thụ hưởng và “Văn bản phân bổ nhà ở” đã được chi nhánh Ngân hàng Temerküz liên quan cấp cho TC Ziraat Bankası A.Ş. Nó sẽ được gửi cho Tổng giám đốc.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. Tổng cục sẽ chuyển đề nghị vay vốn liên quan đến người thụ hưởng đến Cục Quản lý Phát triển Nhà và số tiền cho vay mở sẽ được trừ vào giá nhà ở. Nếu số dư vẫn còn nợ, các điều khoản của hợp đồng mua bán sẽ được áp dụng. Tuy nhiên, nếu giá căn nhà được chọn thấp hơn số tiền vay; Việc thanh toán khoản vay được thực hiện bằng cách tính đến các chi phí và thuế ngoài giá bán và số tiền này không được vượt quá số tiền vay.
2. Ngân hàng trung gian TC Ziraat Bankası A.Ş. Trong trường hợp có một ngân hàng khác ngoài;
   1. Giữa các ngày đã thông báo, cùng với "Giấy chứng nhận phân bổ nhà ở" sẽ được nhận từ chi nhánh Ngân hàng có liên quan, TC Ziraat Bankası A.Ş. Anh ấy sẽ nộp đơn vào chi nhánh của mình. Ứng dụng TC Ziraat Bankası A.Ş. Chi nhánh của TC Ziraat Bankası A.Ş. Nó sẽ được chuyển đến Phòng Cho vay Cá nhân.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. Các khoản vay do Ban Quản lý của chúng tôi yêu cầu sẽ được chuyển vào tài khoản đứng tên người thụ hưởng tại chi nhánh Ngân hàng làm trung gian mua bán nhà ở. Số tiền vay được chuyển trừ vào giá bán nhà đất. Nếu số dư vẫn còn nợ, các điều khoản của hợp đồng mua bán sẽ được áp dụng. Tuy nhiên, nếu giá căn nhà được chọn thấp hơn số tiền vay; Việc thanh toán khoản vay được thực hiện bằng cách tính đến các chi phí và thuế ngoài giá bán và số tiền này không được vượt quá số tiền vay.

KHÔNG SỬ DỤNG CHO VAY NHÀ Ở KHÔNG LÃI SUẤT ĐỂ CÓ ĐƯỢC TỪ QUỸ NHÀ Ở CỦA MASS CHO GIA ĐÌNH CỦA MARTYRS, TỪ CHỐI VÀ CÁC DÒNG CHUNG CƯ VÀ NHÀ PHỐ, ĐƯỢC QUYỀN NỘP BẰNG CÁCH NỘP HỒ SƠ, KHÔNG SỬ DỤNG HỢP ĐỒNG NGÀNH HÀNG ĐẦU TIÊN, MÀ KHÔNG KÝ KẾT HỢP ĐỒNG KHÔNG KÝ HỢP ĐỒNG;

Giữa những ngày được ban quản lý của chúng tôi thông báo, họ sẽ ký hợp đồng bằng cách trả khoản tiền đặt trước cho căn nhà được xác định theo lô.
Việc bán nhà ở sẽ chỉ được thực hiện cho những người đã nói từ chiến dịch bán hàng này trong một lần duy nhất.
Các căn hộ sẽ được bán với khoản trả trước 10% và trả góp cố định trong 240 tháng và thời gian bắt đầu trả góp sẽ bắt đầu từ tháng sau khi bàn giao căn hộ.

ĐIỀU KIỆN LƯU TRÚ và CHUYỂN NHƯỢNG;

Những người có quyền trong các dự án thuộc nhóm thu nhập thấp hơn và ký hợp đồng sẽ không được chuyển nhượng nhà cho đến khi trả hết nợ.

Ngoài ra, điều kiện cư trú của người mua hoặc gia đình của anh ta sẽ được tìm kiếm đối với căn nhà đã ký hợp đồng cho đến khi khoản nợ được trả hết, và nếu xác định được rằng người mua, bản thân, vợ / chồng hoặc con cái của anh ta không cư trú trong căn nhà nói trên, của họ. hợp đồng sẽ bị chấm dứt.

Trường hợp kê khai sai thì quyền mua nhà ở của những người được bốc thăm sẽ bị hủy bỏ. Nếu hợp đồng đã được ký kết, hợp đồng sẽ được chấm dứt và các khoản thanh toán trước khi cần thiết sẽ được ghi nhận vào thu nhập và các khoản trả góp sẽ được trả lại mà không có lãi suất sau khi các chi phí đã được thu thập.