Đặt cọc tiền từ chủ nhà

Hakan Akdoğan, Chủ tịch Hiệp hội Đại lý Bất động sản Doanh nhân (TÜGEM), đã đưa ra thông tin về quyền của người thuê nhà đối với những chủ nhà gian xảo.

Cung cấp thông tin về quyền của người thuê nhà chống lại những chủ nhà gian xảo, Hakan Akdoğan, Chủ tịch Hiệp hội Tư vấn Bất động sản Doanh nhân (TÜGEM), cho biết:

“Mặc dù tiền đặt cọc được khấu trừ vào tiền thuê nhà theo thông lệ, nhưng không thể khấu trừ theo cách này về mặt pháp lý. Chủ sở hữu có nghĩa vụ trả lại số tiền ký quỹ sau khi xuất viện. Nếu không lấy lại được tiền đặt cọc, anh ta phải khởi kiện.

Tiền đặt cọc thực sự có nghĩa là tiền đặt cọc. Nếu người thuê nhà chưa thanh toán tiền điện, nước, khí đốt tự nhiên, phí và các khoản nợ, những khoản nợ này có thể được chủ nhà khấu trừ vào tiền đặt cọc. Nếu không đủ tiền đặt cọc, người thuê thường đồng ý và cam kết thanh toán số tiền còn lại trong hợp đồng.

Akdoğan tóm tắt các thủ tục đặt cọc như sau: “Nếu người thuê có nghĩa vụ đặt cọc theo hợp đồng cho việc thuê nhà ở và nơi làm việc có mái che, thì số tiền này không được vượt quá phí thuê ba tháng. Nếu quyết định đưa tiền, giấy tờ có giá làm tiền gửi thì bên thuê phải gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm và cất giữ giấy tờ có giá vào ngân hàng, không được rút ra khi chưa được sự đồng ý của bên cho thuê. Ngân hàng chỉ có thể trả lại tiền ký quỹ khi có sự đồng ý của cả hai bên hoặc sau khi hoàn tất thủ tục cưỡng chế hoặc dựa trên quyết định cuối cùng của tòa án. Nếu bên cho thuê không thông báo bằng văn bản cho ngân hàng rằng anh / cô ấy đã đệ đơn kiện bên thuê về hợp đồng cho thuê trong vòng ba tháng sau khi hợp đồng thuê hết hạn hoặc họ đã bắt đầu các thủ tục thông qua việc thi hành hoặc phá sản, thì Ngân hàng có nghĩa vụ hoàn trả tài sản bảo đảm theo yêu cầu của bên thuê.