Hợp đồng xây dựng đổi lại một phần đất, thường được gọi là: hợp đồng xây dựng căn hộĐây là một loại hợp đồng kép và loại hỗn hợp, áp đặt các khoản nợ cho cả hai bên của hợp đồng. Nó xảy ra khi hợp đồng mua bán và hợp đồng làm việc kết hợp với nhau. Trong khi việc nhà thầu tạo ra các phần độc lập và giao cho chủ đất là hành động chính của hợp đồng làm việc, thì việc chủ đất cam kết chuyển nhượng phần đất để nhận tiền thanh toán theo tiến độ của nhà thầu là hành động cần thiết của hợp đồng mua bán. Do cấu trúc hỗn hợp này, có thể đặt ra một dấu hỏi là quy phạm pháp luật nào nên được áp dụng cho các hợp đồng xây dựng để đổi lấy phần đất. Mọi sự mâu thuẫn cụ thể cần được xem xét, xem xét kỹ lưỡng và khắc phục. Pháp luật và các quyết định của Tòa án tối cao liên quan đến các công việc và hợp đồng mua bán cần được quét một cách gọn gàng và chi tiết và được sử dụng trong các tranh chấp giữa các bên khi thích hợp. Nếu không có quy tắc nào liên quan đến công việc hoặc hợp đồng mua bán có thể được áp dụng cho tranh chấp cụ thể, hoặc nếu các quy tắc này xung đột với nhau, thì thẩm phán có thể đưa ra quyết định phù hợp với các quy định chung, phù hợp với phong tục và sự công bằng. Các quyết định của Tòa án Tối cao, vốn được coi là tiền lệ để lấp đầy những khoảng trống có khả năng nảy sinh mâu thuẫn và tranh chấp pháp lý, đôi khi đóng vai trò như một hướng dẫn làm sáng tỏ bóng tối, mặc dù đôi khi chúng làm dấy lên cuộc tranh luận về việc liệu công lý đã được thực thi hay chưa. không phải.
Ở đây, người nhận thầu hoặc người nhận thầu sẽ không được giải thoát khỏi các khoản nợ của mình bằng cách chuyển nhượng các phần độc lập mà chỉ được chuyển nhượng cho chủ sở hữu đất theo hợp đồng, dự thảo kiến trúc và các dự án liên quan đến việc xây dựng, Thông số kỹ thuậtCông việc phải được tạo ra phù hợp với luật pháp và các thủ tục hành chính cần thiết phải được thực hiện đối với bất động sản được khai quật, ví dụ như phải có người ở.
Hợp đồng xây dựng đổi lại đất có một khu vực áp dụng rất phổ biến ở nước ta và do việc sử dụng rộng rãi này, chúng có thể là đối tượng của các tranh chấp pháp lý khác nhau. Vì lý do này, để tránh mất quyền lợi có thể xảy ra, chúng tôi khuyến nghị các bên muốn thực hiện hợp đồng xây dựng để đổi lại phần đất nên liên hệ với luật sư bất động sản là chuyên gia trong lĩnh vực này và cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật.
Nguồn: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Hãy là người đầu tiên nhận xét