Nền kinh tế thế giới, vốn đã trở nên mong manh do ảnh hưởng của đại dịch và sau đó là chiến tranh Nga-Ukraine, đang phải vật lộn với giá trị lạm phát cao hơn dự kiến. Trong khi bất động sản nằm trong nhóm ngành chịu tác động của lạm phát cao thì việc giảm xây dựng nhà ở do chi phí xây dựng tăng đã làm lung lay cán cân cung cầu.
Các vụ kiện đòi tiền thuê nhà tăng lên làm tăng khối lượng công việc của các tòa án. Nói rằng tình trạng này làm chậm trễ việc thực thi công lý, Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Denge Valuation, Ahmet Arslan cho biết, “Điều rất quan trọng là phải đảm bảo hòa bình xã hội bằng cách tìm ra một giải pháp không làm cho người thuê và chủ nhà phải chịu thiệt hại do những biến động kinh tế mà chúng ta đang trải qua. Vì lý do này, lấy giá trị trung bình KFE (Chỉ số Giá Nhà ở) trung bình của mười hai tháng gần nhất của tiền thuê nhà tăng hoặc tạo ra một công thức trung gian là (KFE + CPI) / 2; Nó sẽ dẫn đến gánh nặng biến động kinh tế mà cả hai bên phải chịu như nhau ”. nói.
Nền kinh tế thế giới, vốn đã trở nên mong manh do ảnh hưởng của đại dịch và sau đó là chiến tranh Nga-Ukraine, đang phải vật lộn với giá trị lạm phát cao hơn dự kiến. Trong khi bất động sản nằm trong nhóm ngành chịu tác động của lạm phát cao thì việc giảm xây dựng nhà ở do chi phí xây dựng tăng đã làm lung lay cán cân cung cầu. Làn sóng di cư, xảy ra do ảnh hưởng của các cuộc chiến diễn ra xung quanh Thổ Nhĩ Kỳ, là một trong những yếu tố phá vỡ sự cân bằng này, cùng với lạm phát.
Giá trị bất động sản thường dao động trên tỷ lệ lạm phát.
Nói rằng việc giữ hòa khí giữa người thuê và chủ nhà trở nên khó khăn trong điều kiện hiện tại, Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Denge Valuation, Ahmet Arslan cho biết, “Các giao dịch cho thuê mới được thực hiện thông qua hợp đồng cho thuê theo các điều kiện thị trường. Tuy nhiên, việc gia tăng các hợp đồng cho thuê, có thể được coi là các thỏa thuận cũ với ngày gia hạn, được xác định dựa trên mức trung bình CPI 344 tháng do TURKSTAT công bố theo Điều 12 của Bộ luật Nghĩa vụ của Thổ Nhĩ Kỳ. Ví dụ, mức tăng tiền thuê nhà vào tháng 2022 năm 25,98 phải là XNUMX phần trăm, là mức trung bình của CPI trong mười hai tháng qua. Nhưng khi chúng tôi xem xét các điều kiện thị trường, giá trị bất động sản nhìn chung thay đổi trên tỷ lệ lạm phát, "ông nói.
Cả hai bên đều phải chịu gánh nặng về biến động kinh tế như nhau.
Nói rằng các vụ kiện ngày càng tăng liên quan đến việc tăng tiền thuê nhà đã làm tăng khối lượng công việc của các tòa án, Arslan nói, “Tình trạng này làm chậm trễ việc phân phối công lý. Điều rất quan trọng là đảm bảo hòa bình xã hội bằng cách tìm ra một giải pháp không làm cho người thuê và chủ nhà phải chịu hậu quả của những biến động kinh tế mà chúng ta đang trải qua. Vì lý do này, lấy giá thuê trung bình của KFE tăng trong mười hai tháng qua hoặc tính công thức trung gian là (KFE + CPI) / 2; Nó sẽ dẫn đến gánh nặng biến động kinh tế mà cả hai bên phải chịu như nhau ”. nói.
Giá trị bất động sản tăng cao hơn lạm phát
Dữ liệu Chỉ số Giá Nhà ở cho thấy rõ xu hướng tăng giá trị bất động sản chung. Theo điều này; Trong khi mức tăng giá trị trung bình của bất động sản nhà ở là 86,50 phần trăm hàng năm (ước tính tháng Hai theo dữ liệu tháng Giêng), mức tăng lạm phát hàng năm là 54,44 phần trăm. Người ta thấy rằng mức tăng giá trị bất động sản cao hơn tỷ lệ lạm phát 59%. Mặt khác, việc tăng tiền thuê nhà hàng năm dựa trên tỷ lệ lạm phát (CPI) bình quân của 12 tháng qua. Theo Chỉ số Giá Nhà ở, mức tăng trung bình của giá trị bất động sản trong 44,77 tháng qua là 12%. Tỷ lệ lạm phát (CPI) bình quân của 25,98 tháng qua, dựa trên việc tăng tiền thuê nhà, là XNUMX%.
Hãy là người đầu tiên nhận xét