Những điều cần cân nhắc khi mua nhà

Sở hữu một ngôi nhà có thể được coi là một trong những quyết định quan trọng nhất mà một người sẽ thực hiện trong cuộc đời của họ. Những điều cần cân nhắc khi mua một ngôi nhà đã hoàn thiện hoặc cũ theo một mô hình khác nhau tùy theo nhu cầu và mong đợi. Những người biết các thủ thuật của công việc có thể ký kết theo một quy trình mua sắm không phức tạp cả khi đưa ra quyết định mua hàng và ở giai đoạn chuyển đến một ngôi nhà mới. Căn hộ để bán Bạn có thể lắng nghe những gợi ý của chúng tôi để không mất thời gian lựa chọn cũng như đạt được kết quả chính xác nhất mà không tốn sức.

Làm thế nào để chọn một ngôi nhà?

Khi bắt đầu tìm nhà, việc đầu tiên cần làm là xác định chính xác ngân sách. Lựa chọn trước các lựa chọn nhà ở để bán bằng cách đánh giá các khoản tiết kiệm hiện tại, thu nhập thường xuyên và các đề nghị cho vay thay thế là bước khởi đầu tốt nhất. Để đánh giá sơ bộ nhanh chóng;

• vị trí nhà
• kích thước, mặt trước
• Đặc tính công trình, tình trạng nền đất, khả năng chống động đất
• Các lựa chọn thay thế giao thông, môi trường xã hội
• Vị trí tầng
• Độ tin cậy của đại lý

các vấn đề cần được xem xét cẩn thận. Tiêu chí đánh giá có thể được mở rộng bằng cách xem xét nhu cầu và mong đợi. Việc tìm hiểu căn nhà đó có phù hợp để vay vốn là điều hoàn toàn cần thiết. Có thể tránh mất thời gian và rủi ro tài chính khi bắt đầu công việc bằng cách chọn một ngôi nhà phù hợp để bán. Để hiểu căn nhà định mua có phù hợp với tín dụng hay không, cần tìm hiểu kỹ những điểm sau:

• Căn hộ hoặc tình trạng sở hữu
• Nhà đã hoàn thiện theo đúng dự án
• Diện mạo của ngôi nhà như "nơi ở" trong chứng thư
• Cổ đông chia sẻ liền mạch

Giá của ngôi nhà và giá trị thị trường của nó nên được so sánh chi tiết. Giá bán của căn nhà phải phù hợp với giá trị của những căn nhà tương đương ở khu vực lân cận. Bằng cách so sánh vị trí, kích thước và các tính năng nội thất tương tự, có thể xác định độ tin cậy của con số mong muốn cho ngôi nhà. Ví dụ, Izmir Karşıyakacăn hộ để bán ở Bạn có thể biết về giá cả bằng cách xem xét các quảng cáo từ các nguồn khác nhau với Flatfy. "Thời gian khấu hao", được gọi là lợi tức đầu tư với tiền thuê, cũng tiết lộ giá trị thực của căn nhà sẽ mua. Kiểm tra xem có thế chấp hoặc thế chấp căn nhà hay không. Một ngôi nhà bị tịch thu không thể được mua bằng hoặc không có khoản vay. Việc chấp nhận thế chấp là điều bắt buộc để hoàn thành các giao dịch chứng thư của căn nhà đã thế chấp. Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà với khoản nợ tín dụng đang diễn ra, tất cả các rủi ro có thể xảy ra nên được tính toán ngay từ đầu. Vị trí của ngôi nhà, các lựa chọn thay thế giao thông và môi trường xã hội cần được xem xét cẩn thận. Lựa chọn phương tiện đi lại là một vấn đề cần được quan tâm đặc biệt đối với những người muốn mua căn hộ để bán ở các thành phố lớn. Ngoài việc góp phần tạo nên giá trị tương lai của ngôi nhà, nó còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiện nghi sinh hoạt. Vị trí trung tâm và cơ hội giao thông phong phú là tiêu chí quan trọng nhất giúp tiết kiệm thời gian. Khi đánh giá các lựa chọn giao thông, cũng nên xem xét mức độ gần của ngôi nhà với các cơ sở giáo dục, bệnh viện, trung tâm mua sắm hoặc công viên.

Bố trí căn hộ và các mối quan hệ hàng xóm nên được điều tra. Cách bố trí căn hộ định hình việc quản lý trong các khu vực chung. Một cách tiếp cận quản lý sáng tạo góp phần tích cực vào chất lượng cuộc sống. Mặt khác, các mối quan hệ láng giềng tạo điều kiện thuận lợi cho việc thích nghi với các điều kiện làm việc tại nhà được ưa thích, đặc biệt là ngày nay. Ở giai đoạn này, sẽ rất hữu ích khi nói chuyện với những người hàng xóm trước khi quyết định chọn ngôi nhà để mua. Nếu có một người thuê trong ngôi nhà được mua, các điều khoản của hợp đồng phải được đánh giá. Nếu có một khách thuê sống trong ngôi nhà mà bạn đang cân nhắc mua, các điều khoản trong hợp đồng nên được chuyên gia đánh giá để không phải đau đầu và tránh xung đột với người thuê.

Chi tiết cần xem xét

Khi mua nhà, hầu hết chúng ta đều tập trung vào giá cả và các lựa chọn thanh toán. Trong quá trình mà các rủi ro quan trọng được đẩy lên nền, mọi chi tiết từ an toàn động đất đến nhà ở, từ chất lượng vật liệu đến cách nhiệt đều phải được kiểm tra.

Điều kiện phục vụ và định cư của tầng là gì? Sơ đồ tầng, được coi như chứng minh thư của một ngôi nhà, cho biết bạn đang sở hữu tầng nào và căn hộ nào. Nó được cấp giấy chứng nhận quyết toán sau khi xây dựng xong. Thuê bao điện và nước, bắt buộc phải bắt đầu hoạt động sau khi mua, trong các tòa nhà không có giấy phép cư trú sẽ được tính theo số liệu sử dụng công nghiệp.

Sự khác biệt giữa mét vuông thực và tổng mét vuông có quan trọng không? Vấn đề quan trọng nhất khiến chủ nhà thất vọng là sự khác biệt giữa mét vuông thực và tổng. Không nên bỏ qua rằng có những dự án mà mức chênh lệch này lên tới 50%.

Chú ý đến lớp cách nhiệt! Quy định về bảo vệ các tòa nhà khỏi cháy cũng bắt buộc phải thực hiện các quy tắc nhất định về cách âm, cách nước và cách nhiệt. Mặc dù sự hài lòng của người tiêu dùng đang ở mức cao nhất trong những ngôi nhà được thiết kế phù hợp với kỳ vọng của thế hệ mới, nhưng không nên quên rằng vấn đề cách nhiệt trong các tòa nhà cũ có thể gây ra chi phí nghiêm trọng sau này.

Không thanh toán bằng tay! Không thanh toán cho công ty xây dựng hoặc các cá nhân là một chi tiết cực kỳ quan trọng mà những người muốn mua nhà phải biết. Cần lưu ý giữ biên lai các khoản thanh toán qua ngân hàng và thực hiện các hợp đồng với công ty xây dựng thông qua công chứng viên.

Kết thúc phí nhiều như tiền thuê! Các chi phí phát sinh trong khi mua nhà để bán và định cư trong nhà lên tới những con số nghiêm trọng. Nó cũng cần phải được thông báo về các số liệu lệ phí hợp lệ trên các trang web toàn diện. Cần lưu ý rằng con số này cao ở các địa điểm có nhiều lựa chọn về tiện ích xã hội, cũng như các chiến dịch như không trả phí trong một thời gian nhất định trong các dự án nhà ở được triển khai gần đây.

Quyền rút tiền và hoàn trả là gì? Các thông lệ có hiệu lực liên quan đến quyền rút khỏi quyết định của người tiêu dùng nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Người tiêu dùng từ bỏ việc mua căn nhà mà họ đã chọn nên điều tra chi tiết cách lấy tiền của họ theo quy định mới.

Dưới góc độ của chủ đầu tư

Mọi sự phát triển ở các thành phố lớn đều có ảnh hưởng tích cực đến giá nhà đất. Xu hướng 2 + 1, thu hút sự chú ý trong sở thích mua hàng cho cả mục đích cư trú và đầu tư, cho phép đáp ứng đồng thời các nhu cầu khác nhau. Việc các dự án mới tăng giá chủ yếu ở các căn hộ này cũng tác động đến sở thích của giới đầu tư. Phòng khách, phòng tắm và nhà bếp, được thêm vào 2 phòng có diện tích vừa đủ, cho phép mọi nhu cầu được nhìn thấy trong chính nó. Mặc dù thay đổi tùy theo dự án, nhưng bếp mở được sử dụng trong một số căn hộ 2 + 1 và những ngôi nhà này cũng có thể được coi là nơi làm việc. Việc thiếu căn hộ 1 + 0 hoặc 1 + 1 trong mỗi dự án khiến các nhà đầu tư tìm kiếm nhà nhỏ phải thay đổi sở thích thành 2 + 1. Khu vực đang phát triển nhanh chóng của Istanbul Căn hộ để bán ở Sancaktepe Có thể tìm thấy 2 + 1 giống như bạn đang tìm kiếm. Trước khi bước vào cuộc sống mới cho mình và người thân, bạn có thể xem qua những chủ đề cần lưu ý khi mua nhà để bán và có ý tưởng về sở thích của chủ đầu tư được định hình như thế nào.  

Công cụ tìm kiếm bất động sản toàn cầu Flatfy cung cấp nhiều lựa chọn cho những người đang tìm nhà để cho thuê hoặc bán, đồng thời xuất bản định kỳ các báo cáo về sự thay đổi giá trong ngành bất động sản. Các báo cáo này được chia sẻ bởi Flatfy bao gồm các biến động định kỳ và là một hướng dẫn cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà.