Cần Lưu Ý Điều Gì Khi Mua Nhà?

Sau trận động đất mạnh 30 độ richter ở Izmir vào ngày 2020 tháng 6.9 năm 88, 100 tòa nhà với XNUMX khu độc lập đã bị đóng cửa. tòa nhà Nó ngay lập tức bị phá bỏ. Kết quả đánh giá thiệt hại, xác định 3 tòa nhà với 944 nghìn 618 phần độc lập bị hư hỏng nặng và 6 tòa nhà với 617 nghìn 660 phần độc lập bị hư hỏng vừa phải. Trận động đất này đã đặt ra câu hỏi "Nhà tôi vững chắc đến mức nào?" đã mang đến câu hỏi. Người mua nhà mới cần đặc biệt chú ý điều gì? Chúng tôi đã nghiên cứu cho bạn…

Khả năng chống động đất, vốn đã trở thành một trong những tiêu chí được người mua nhà săn đón nhiều nhất sau trận động đất năm 1999 ở Gölcük, đã trở nên ít nghi ngờ hơn trong những năm gần đây so với trước đây. Sau trận động đất mạnh 30 độ richter xảy ra ở Izmir vào ngày 2020 tháng 6.9 năm XNUMX và gây đau đớn khắp Thổ Nhĩ Kỳ, câu hỏi “những ngôi nhà của chúng ta vững chắc đến mức nào?” lại xuất hiện trong đầu. câu hỏi đến. Những tiêu chí chúng ta nên chú ý khi mua nhà mới;

– Kiểm tra tầng hầm của tòa nhà. nếu bạntubeNếu đúng thì chứng tỏ công tác chống thấm của tòa nhà chưa được thực hiện tốt. Sự ăn mòn hệ thống chịu lực của các tòa nhà cách nhiệt kém gây ra hư hỏng cho kết cấu trong trận động đất lớn.

– Trong quá trình thi công nên chọn nhà được sản xuất bằng công nghệ bê tông trộn sẵn. Đối với các công trình xây dựng trong vùng có động đất, không ưu tiên xây dựng bằng bê tông có cường độ thấp hơn C20.

– Thiết kế của tòa nhà cũng có thể cung cấp khả năng chống động đất. Các yếu tố thiết kế như kích thước đối xứng và sử dụng các cột ngắn có thể làm cho kết cấu có khả năng chống động đất tốt hơn.

– Tìm hiểu rằng việc lắp đặt cột và rèm được thực hiện bằng các phương pháp chính xác. Để tìm hiểu các thông số kỹ thuật, bạn có thể nhờ các kỹ sư kiểm tra tòa nhà mà bạn muốn mua căn hộ.

– Đảm bảo rằng 1/3 tòa nhà nằm dưới lòng đất. Hãy nhớ rằng càng có nhiều tầng dưới lòng đất thì tòa nhà càng có khả năng chống lại động đất tốt hơn.

– Đừng quên xem lại báo cáo khảo sát mặt đất. Một lần nữa, không nên quên rằng không phải tòa nhà nào cũng có thể áp dụng cho mọi tầng. Tòa nhà bên phải được lắp đặt trên mặt đất bên phải có khả năng chống động đất.
– Các tòa nhà có Giấy chứng nhận nhận dạng năng lượng không? Nhìn. Giấy chứng nhận nhận dạng năng lượng, hiện là nghĩa vụ pháp lý, cho thấy tòa nhà được cách nhiệt. Bạn tiết kiệm tiền bằng cách tiết kiệm nhiên liệu.

cũng;

Trước hết, hãy liên hệ với kiến ​​trúc sư và kỹ sư của tòa nhà của bạn và yêu cầu quyết định từ một tổ chức chuyên môn.
Bạn có thể tìm ra khả năng chống động đất của tòa nhà với độ chính xác 8% bằng cách làm bài kiểm tra do 60 chuyên gia chuẩn bị bao gồm kiến ​​trúc sư, dân dụng, địa chất, địa vật lý và kỹ sư khảo sát.

1- Vị trí tòa nhà của bạn:

• Đất đá: 0
• Nơi cao và đồi núi: 1
• Độ dốc có độ dốc trên 20%: 2
• Lỗ theo môi trường xung quanh: 3
• Lòng suối và bãi đất lấp: 4
• Đất ngập nước: 5

2-Nếu công trình của bạn là bê tông cốt thép thì tuổi của nó:

• 1-10 tuổi: 0
• 10-11 tuổi: 1
• 11-20 tuổi: 3
• 21-30 tuổi: 4
• 31 tuổi trở lên: 5

3- Hệ thống sóng mang của tòa nhà bạn:

• Nhà thép hoặc gỗ: 0
• Nhà bê tông cốt thép: 1
• Nhà xây gạch: 2
• Công trình xây bằng đá: 3
• Tòa nhà gạch Adobe: 4
• Nhà gạch bùn mái đất: 5

4- Tầng hầm và tầng trong tòa nhà của bạntubeCó vấn đề gì không?

• Có tầng hầm, không có rutubet không xảy ra: 0
• Có tầng hầm, vào những tháng mùa đôngtubetli: 1
• Không có tầng hầm, rutubekhông t: 2
• Có tầng hầm, ru liên tụctubet var: 3
• Có tầng hầm, tích nước: 5

5- Tòa nhà của bạn có bao nhiêu tầng, kể cả tầng trệt?

• Một tầng: 0
• Hai tầng: 1
• Ba tầng: 2
• 3 đến XNUMX tầng: XNUMX
• Sáu đến tám tầng: 4
• Chín tầng trở lên: 5

6- Tầng trệt tòa nhà của bạn thế nào?

• Giống như các tầng trên: 0
• Xa hơn các tầng trên nhưng có tường kín: 1
• Chiều cao tầng cao hơn các tầng khác nhưng lại đóng kín tường: 2
• Giống như sàn thông thường, nhưng không có tường: 3
• Bên trong sâu hơn các tầng bình thường nhưng không có tường: 4
• Chiều cao sàn cao hơn tầng bình thường nhưng không có tường: 5

7-Các lối ra của tòa nhà như thế nào?

• Không có lối thoát hiểm trong tòa nhà: 0
• Chỉ có ban công thoát ra: 1
• Có phần nhô ra khép kín khắp tòa nhà lên tới 80 cm: 3
• Phần nhô ra có tường bao che: 4
• Toàn bộ công trình có phần nhô ra trên 80 cm: 5

8-Có sự can thiệp nào vào tòa nhà không?

• Không có thay đổi nào được thực hiện đối với bất kỳ phần nào của tòa nhà: 0
• Có những phần được loại bỏ khỏi các bức tường bên trong của tòa nhà: 1
• Có nhiều phần bị loại bỏ trên các bức tường bên trong của tòa nhà: 2
• Cửa sổ mở hoặc mở rộng cửa sổ trên tường ngoài: 3
• Xây thêm cửa sổ hoặc dỡ bỏ tường bao quanh tòa nhà: 4
• Phá bỏ hoàn toàn vách ngăn và tường bên trong (kể cả 1 tầng): 5

9-Mục đích sử dụng của tòa nhà có bị thay đổi không?

• Công trình được sử dụng theo đúng mục đích xây dựng: 0
• Nó được xây dựng với mục đích ở và các tầng thông thường được sử dụng làm nhà xưởng: 1
• Tầng trệt xây dựng với mục đích để ở và sử dụng làm cửa hàng, xưởng: 2
• Sau đó một thang máy đã được lắp đặt trong tòa nhà: 3
• Sau này, một bể chứa nước có sức chứa hơn một tấn được xây trên gác mái: 4
• Một thang máy và bể nước sau này được xây dựng trong tòa nhà: 5

10 -Trong tòa nhà của bạn cho đến nay:

• Không sửa chữa gì: 0
• Sửa chữa được thực hiện bằng công cụ rung: 1
• Các vật đỡ của kết cấu được sửa chữa bằng dụng cụ rung: 2
• Các lỗ và các biện pháp can thiệp tương tự được thực hiện trên cột và dầm: 3
• Sàn đã được bổ sung thêm các tầng trong tòa nhà: 4
• Đã xảy ra hỏa hoạn, dù chỉ một phần, trong tòa nhà: 5

11-Hư hỏng hoặc vết nứt trước đây trong tòa nhà của bạn

• Không có vết nứt nào có thể nhìn thấy trong tòa nhà của bạn: 0
• Có một vết nứt rất mỏng ở sàn hoặc góc ban công: 1
• Tại chỗ tiếp giáp giữa cột và dầm tường ngoài trên dầm công xôn có các vết nứt rất mỏng: 2
• Có những vết nứt ngang trên tường bên dưới và ở mức cửa sổ: 3
• Tường ngoài có các vết nứt theo chiều ngang và chiều dọc theo chiều cao công trình: 4

12- Hình dáng, sơ đồ mặt bằng công trình:

• Hình vuông hoặc đa giác: 0
• Hình chữ nhật: 1
• Hình ngôi sao: 2
• Có những khoảng trống sâu trong tòa nhà :3
• Các khối liền kề không cùng tầng: 4
• Các khối liền kề không cùng chiều cao: 5

ĐÁNH GIÁ

Khi bạn cộng các giá trị cho câu trả lời của mình cho từng câu hỏi;

• 0-6 điểm: không có nguy cơ động đất nghiêm trọng trong tòa nhà của bạn.
• 7-12 điểm: tòa nhà của bạn có nguy cơ động đất thấp.
• 13-20 điểm: có nguy cơ động đất ở mức trung bình, tòa nhà cần được các chuyên gia kiểm tra.
• 21-60 điểm: Bạn có công trình dễ bị ảnh hưởng bởi động đất.