Dự án Bay Crossing tăng giá nhà ở Yalova

Dự án Giao cắt Körfez đã làm tăng giá nhà ở Yalova: Dự án Giao cắt vùng Vịnh hồi sinh Yalova Yalova đang chữa lành những vết thương mà nó đã phải gánh chịu trong trận động đất năm 1999 với dự án Giao cắt Vịnh İzmit. Thành phố, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận Istanbul với dự án, đã trở thành một trung tâm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án Bay Crossing hồi sinh Yalova Yalova đang che đậy những vết thương mà nó phải chịu đựng trong trận động đất năm 1999 với dự án İzmit Bay Crossing. Thành phố, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận Istanbul với dự án, đã trở thành một trung tâm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thành phố, nơi có nhiều đại gia xây dựng địa phương lần lượt phát triển các dự án, cũng trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Ả Rập. Các dự án nhà ở hạng sang, khách sạn nhiệt, không còn quỹ đất quy mô lớn tại trung tâm TP.

Yalova, gia nhập các quận của Istanbul vào năm 1930 theo yêu cầu của nhà lãnh đạo vĩ đại Atatürk, trở thành một tỉnh bằng cách đưa Armutlu của Bursa, Altınova của Kocaeli, Subaşı và Kaytazdere vào biên giới của nó với Luật Nghị định ban hành ngày 5 tháng 1995 năm XNUMX.

Yalova, nơi được Atatürk sử dụng làm trung tâm cứu chữa và sau đó trở nên nổi tiếng như một khu nghỉ mát mùa hè bên cạnh Istanbul và Bursa, đã bị thiệt hại nặng nề bởi trận động đất Çınarcık và Altınova ngày 17 tháng 1999 năm XNUMX.

Vận mệnh của Yalova đã thay đổi với dự án Đường cao tốc Gebze-Orhangazi-Izmir, dự kiến ​​khai trương vào quý đầu tiên của năm tới. Việc dự án tạo khoảng cách giữa Istanbul và Izmir trong 3,5 giờ sẽ diễn ra trên Yalova đã khiến các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ dồn về thành phố. Các nhà sản xuất nhà ở có thương hiệu như Ağaoğlu, Taşyapı và Demir İnşaat đã đưa thành phố trở thành tâm điểm chú ý. Các nhà đầu tư Ả Rập tỏ ra quan tâm đến thành phố cũng đang chạy đua mua đất.

Thu hút sự chú ý về thực tế là Yalova đã thu phí bảo hiểm gấp đôi trong năm ngoái, Tổng Giám đốc Thẩm định Bất động sản TSKB Makbule Yönel Maya cho biết, “Dự án Köfez Transition, sự quan tâm của các nhà đầu tư Ả Rập đến Yalova đã chuyển sang thành phố do điều kiện khí hậu và sự hiện diện của các vùng nước nhiệt, việc dễ dàng tiếp cận Istanbul góp phần vào sự phát triển của thành phố. cung cấp. Các nhà đầu tư Ả Rập đang phát triển các dự án biệt thự, đặc biệt là bằng cách mua lại đất.

5 LÝ DO LÀM YALOVA NỔI BẬT
1 - Du lịch tiềm năng với những vẻ đẹp lịch sử và tự nhiên và tài nguyên nhiệt.
2-Ảnh hưởng của Đường thông Vịnh và Đường cao tốc Gebze-Orhangazi-Izmit.
3 226 514 2020 240 270 XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX X NUMX
4 - Dễ dàng truy cập vào các tỉnh Istanbul, Kocaeli và Bursa.
5-nhà đầu tư Ả Rập quan tâm.

GIÁ Ở ĐÂU?
Những căn nhà đã qua sử dụng ở trung tâm thành phố được bán với giá từ 2.250 đến 2.750 lira một mét vuông, và những căn mới với giá từ 3 nghìn đến 4500 lira. Nói rằng các nhà đầu tư Ả Rập đặc biệt quan tâm đến Yalova, Tổng giám đốc Altın Emlak, ông Hakan Erilkun cho biết, “Với việc Cầu Bay Crossing sẽ được khai trương vào tháng 2016 năm 6, khoảng cách giữa Gebze Dilovası và Yalova sẽ giảm xuống còn 3,5 phút, và khoảng cách giữa İzmir và Yalova xuống còn XNUMX giờ.

Các chuyến đi mới từ Avcılar sẽ được bổ sung vào các dịch vụ phà thông thường và phà nhanh từ Yenikapı, Eskihisar và Pendik. Yalova sẽ là vùng nội địa gần nhất của Istanbul và Izmir từ mùa xuân tới. Điều này sẽ phản ánh các khoản đầu tư bất động sản như một khoản phí bảo hiểm khoảng 60%, ”ông nói.

Nhấn mạnh rằng các quận Termal và Armutlu nhận được nhu cầu về du lịch nhiệt, Erilkun nói rằng trong khi giá mét vuông của đất ở các khu vực này dao động từ 100 đến 190 liras tùy thuộc vào đặc điểm của vùng đất, 20% doanh số được bán cho các nhà đầu tư Ả Rập.

Nói rằng việc thực hiện các khoản đầu tư mới vào Yalova đã làm tăng giá trị của thành phố, Erilkun cho biết, “Trung tâm của các vùng Yalova, Tavşanlı và Çavuşçiftlik là những vùng khác nhận được nhiều nhu cầu nhất. Tại đây, vị trí gần Quốc lộ D100 là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá đất. Ở những vùng này, giá một mét vuông đất dao động từ 700 đến 1.000 lira. Trong tư dinh, giá bán một căn hộ rộng 100 mét vuông ở Çiftlikköy và Altınova gần trung tâm là từ 160 nghìn đến 200 nghìn liras ”.

CƠ QUAN NƯỚC NGOÀI
Sự thay đổi ở Yalova là đáng chú ý. Yalova, nơi đón 595 nghìn lượt khách du lịch vào năm ngoái, đã trở thành tỉnh có doanh số bán nhà ở cho người nước ngoài tăng mạnh nhất trong quý đầu tiên của năm. Doanh số bán nhà ở cho người nước ngoài tại thành phố đã tăng 191 phần trăm từ 100 lên 291 trong giai đoạn từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX so với cùng kỳ năm ngoái.

Thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư Ả Rập vào Yalova, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Yalova (YTSO) Tahsin Becan nói rằng giá bất động sản được bán từ 300 đến 500 nghìn liras trong quá khứ đã tăng lên hàng triệu liras.

Nói rằng người Ả Rập có xu hướng mua đất và biệt thự từ thành phố, Becan nói, “Ba phó thị trưởng Dubai có biệt thự ở Yalova. Chúng tôi đang nhận được nhu cầu cao từ Dubai. Nhiều đến mức vào đầu năm, người gốc Ả Rập mua trung bình 20 bất động sản mỗi ngày. Vì có hạn ngạch bán hàng nước ngoài, hạn ngạch xuất xứ Ả Rập đã đầy ở trung tâm. Những người muốn tham gia được hướng dẫn đến Çiftlikköy ”.

Becan, cùng với vẻ đẹp tự nhiên của Cầu chuyển tiếp vùng Vịnh dễ dàng tiếp cận thành phố trong một năm qua làm tăng giá đất trong mét vuông 150 lirusara xuất hiện.

HAI ĐỨA DUBAI SỐNG
Theo thông tin chúng tôi nhận được từ Thành phố Yalova, thành phố này có khoảng XNUMX cư dân Dubai sinh sống, nơi thu hút khách du lịch từ các nước Ả Rập và Trung Đông. Trên thực tế, bốn phó thị trưởng và cảnh sát trưởng Dubai đều có biệt thự ở Yalova.

"CÁC DỰ ÁN MỚI SẼ ĐẾN ĐỜI"
Thị trưởng Yalova Vefa Salman, người đã chỉ ra rằng họ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ đứng cho những người muốn đầu tư vào khu vực vì 59% là đất rừng, giải thích rằng họ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đất quy mô lớn trong thành phố và Câu lạc bộ Jockey không thể đáp ứng nhu cầu không gian 450 nghìn mét vuông. Trong khi dân số của Yalova ngày càng thấp, người ta dự đoán rằng dân số thành phố, hiện là 3 nghìn người, sẽ tăng gấp đôi trong 5-230 năm sau Cầu vượt Vịnh.

ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN
Cần lưu ý rằng số lượng khách sạn nhiệt và khách sạn boutique ở quận Termal của thành phố đang bùng nổ và khu vực này rất thu hút người Ả Rập. Tổng công suất giường của các cơ sở ở Yalova đã lên tới 7 nghìn. Khách sạn Zem Zem với 704 giường ở quận Termal sẽ khai trương trong năm nay, còn khách sạn Tuấn dự kiến ​​sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm nay.

Cho biết rằng sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước mang đến các khoản đầu tư khác nhau tại thành phố, Cansel Turgut Yazıcı, Tổng Giám đốc của Eva Real Estate Appraisal, cho biết: “Các nhà đầu tư địa phương, trong khi đầu tư đất và đất tại các quận và khu nghỉ mát trên tuyến đường dự án Gebze-Orhangazi-İzmir Highway, phần lớn chuyển sang bất động sản thương mại. Mặt khác, các chủ đầu tư trong nước phát triển các dự án biệt thự và nhà ở và tiếp thị chúng cho các nhà đầu tư nước ngoài. “Thermal, Çınarcık, Altınova và Armutlu Körfez thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư”.

Các nhà in, những người định cư ở Thổ Nhĩ Kỳ vì cuộc chiến ở Syria và những người Iraq mà họ sống ở đây, họ nhấn mạnh đến các quốc gia giàu có trong tiểu khu đầu tư vùng Vịnh.

Người ta nói rằng các nghiên cứu quy hoạch phân khu được thực hiện để xây dựng Bệnh viện Quốc gia 100 giường, nằm trong chương trình nghị sự, ở trung tâm thành phố trên Đường Bursa-Yalova trên khoảng đất gần 400 quy cách. Người ta nói rằng việc xây dựng một dự án tương tự như Trung tâm mua sắm Highway Outlet ở Bolu trong phần Altınova của Đường cao tốc Istanbul-Bursa-İzmir cũng nằm trong chương trình nghị sự.

"NÓ SẼ LÀ MỘT THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ"
Chủ tịch Hội đồng quản trị của Demir Insaat, ông Hamit Demir cho biết: “Có thể thấy giá đất đã đạt đến mức bão hòa nhất định ở Yalova, nơi đã trở thành một ngôi sao trong những năm gần đây và nhận được nhiều sự đầu tư trong và ngoài nước. Kỳ vọng cuộc sống an cư tại thành phố sẽ tăng lên trong thời gian tới. Do đó, chúng tôi kỳ vọng các dự án bất động sản mới sẽ được triển khai tại TP. Chúng tôi nghe nói rằng có những nghiên cứu theo hướng này. " nói.
Demir nói, “Với các dự án công cộng lớn, các thành phố như Yalova, vốn khá im ắng trong việc nhận đầu tư, lại tiếp nhận các nhà đầu tư. Chúng tôi thấy Yalova là vị trí giá trị nhất của đường cao tốc Istanbul-Izmir. Các dự án mới được thực hiện sẽ làm tăng doanh số bán nhà ở cho người nước ngoài và đưa Yalova trở thành một thương hiệu quốc tế. Chúng tôi nhận thấy tiềm năng này ở Yalova và lên kế hoạch đầu tư sẽ tạo được tiếng vang ở đó. Chúng tôi cũng biết rằng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tiến hành nghiên cứu đầu tư vào Yalova. " truyền đạt ý kiến ​​của mình.