Tam giác này được đặt ở đầu của tài sản

1. Việc xác định cầu và đường kết nối, sân bay thứ 3 và dự án bến du thuyền trong giai đoạn thiết kế sơ bộ đã làm tăng giá đất ở khu vực tam giác Karaburun-Yeniköy-Tayakadın. các mỏ ở khu vực lân cận và thiếu cơ sở hạ tầng giao thông gần đây đã tăng lên 3. Nó bắt đầu được đưa vào chương trình nghị sự thường xuyên do các yếu tố như việc xác định cầu và đường nối, tin tức rằng các mỏ ở khu vực lân cận sẽ bị đóng cửa, dự án sân bay thứ 3 và bến du thuyền trong giai đoạn dự án sơ bộ.
   GẦN CÁC MẠCH CHÍNH
   Nhấn mạnh rằng yếu tố chính làm tăng giá trị của khu vực là mạng lưới giao thông, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Giám đốc Cục Dự án Đặc biệt Selçuk Suiçmez cho biết, “Nó bắt đầu cho thấy hiệu quả của nó, đặc biệt là sau cây cầu thứ 3 và các đường nối và tuyến đường của dự án Đường cao tốc phía Bắc Marmara đã được xác định. Vị trí của tam giác Tayakadın-Karaburun-Yeniköy ở quận Arnavutköy, nằm ở giao lộ của cả hai đường cao tốc trong giai đoạn dự án và những đường đang được xây dựng trong thời gian ngắn, đã thu hút sự chú ý. "Khu vực này là một trong những khu vực ven biển hiếm hoi của Istanbul có cấu trúc nguyên sơ và cũng rất gần với các tuyến đường huyết mạch chính." nói.
   Tuyên bố rằng các mỏ trong khu vực sẽ biến mất đồng thời với sự phát triển và đầu tư đã đề cập, chẳng hạn như nhiều bến du thuyền và khách sạn, Suiçmez tuyên bố rằng khu vực đã bắt đầu tăng giá trị và nói thêm rằng việc thực hiện dự án đã được phát triển. để đánh giá tình trạng thiếu năng lực của bến du thuyền trên bờ Biển Đen, nằm trong số các kế hoạch trung hạn. Dự đoán rằng bến du thuyền đang được đề cập sẽ có nhu cầu không chỉ trong nước mà còn từ nước ngoài và sẽ khiến khu vực trở thành trung tâm thu hút, Suiçmez tuyên bố rằng không thể tránh khỏi việc nhiều nhà đầu tư khác nhau sẽ yêu cầu khu vực nếu các dự án quy hoạch được thực hiện.
   SABİHA GÖKÇEN ĐÃ CUNG CẤP TIỀN THỨC CHO TAYAKADIN
   Một vấn đề khác đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của khu vực là dự án sân bay thứ 3 sẽ được phát triển ở khu vực này. Quy hoạch dự án sân bay mới ở vị trí Tayakadin sẽ mang lại sự tăng tốc đáng kể cho sự phát triển của toàn bộ khu vực được đề cập.
   Nhấn mạnh rằng giá trị gia tăng của Sân bay Sabiha Gökçen cho vùng Tuzla-Kurtköy và sự phát triển nhanh chóng của khu vực này tạo tiền lệ quan trọng cho vùng Karaburun-Tayakadın, Suiçmez tiếp tục tuyên bố của mình về khu vực như sau:
   “Việc sân bay thứ 3.500 dự kiến ​​được xây dựng trên diện tích khoảng 3 ha sẽ tạo việc làm cho 100.000 người, cho thấy khu vực này sẽ được tái cơ cấu và sẽ cần nguồn cung nhà ở đáng kể. Cuối cùng, việc khu vực này vẫn nằm trong khu vực được tuyên bố là khu bảo tồn theo Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng khiến người ta hiểu rằng, một mặt, khu vực này vẫn nằm trong phạm vi của dự án Canal Istanbul, mặt khác, là một trong những khu vực được lựa chọn để phát triển các dự án mới. “Trước tất cả những diễn biến này, vấn đề sở hữu chung và sự không chắc chắn của các kế hoạch phân vùng hiện tại trở thành một trong những trở ngại quan trọng nhất đối với sự phát triển nhanh chóng của khu vực.”
   ĐẤT DÂN CƯ View BIỂN TẠI KARABURUN 550 TL
2. Tại Karaburun, nằm bên ngoài khu vực dự án sân bay, liền kề với khu vực, có thể xây dựng các tòa nhà một tầng với tầng ngồi 0,20 trên các khu đất nằm ven biển và được quy hoạch là Khu vực Cơ sở Hàng ngày. Cho biết giá đất trong khu vực thường xuyên tăng trước dự án sân bay, nhưng trong năm ngoái mức tăng khoảng 40%, Suiçmez cho biết giá bán đất hiện tại trong khu vực là 550-650 TL/m2 đối với đất ở hướng biển. ; Cho biết đối với lô đất ở không hướng biển là khoảng 400-550 TL/m2; Ông nói thêm rằng giá đất là 600 TL, ở mức 450-500 TL/m2 vào năm ngoái.
   Vị trí Karaburun được coi là một trong những khu vực đầu tư không có rủi ro vì nó không nằm trong khu vực dự án. Do quy hoạch của các khu vực trong khu vực dự án sẽ do Bộ Môi trường và Đô thị hóa lập nên có tuyên bố rằng các khoản đầu tư vào đất đai được thực hiện tại các khu vực này có thể phải đối mặt với nguy cơ bị thu hồi đất trong giai đoạn tới.
   GIÁ Ở TAYAKADIN ĐÃ ĐƯỢC NHÂN ĐÔI
   Vì nằm trong khu vực dự án nên các quy hoạch của khu vực sẽ do Bộ Môi trường và Đô thị hóa chuẩn bị. Có ý kiến ​​cho rằng việc đầu tư là rủi ro ngay cả khi giá đất tăng mạnh sau khi hoàn thiện dự án Sân bay trong khu vực.
   Giải thích rằng giá bán yêu cầu đối với các bất động sản mỏ chưa phát triển trong khu vực đã tăng lên 150-250 TL/m2, Suiçmez nhấn mạnh rằng giá đã tăng gấp đôi so với năm ngoái.
   70 TRĂM YENIKÖY CÒN LẠI TRONG KHU VỰC DỰ ÁN SÂN BAY
   Khoảng 70% diện tích Yeniköy nằm trong khu vực dự án sân bay. Theo tình hình hiện tại, không có kế hoạch phát triển trong khu vực. Bất chấp tình hình này, giá bán mong muốn đối với bất động sản hiện trường là khoảng 200-300 TL/m2. Có những thửa ruộng trong vùng chưa được quy hoạch phát triển nhưng đã được chia nhỏ và được mô tả là “các thửa đất được chia nhỏ”. Mặc dù không có giấy phép xây dựng nhưng giá bán được yêu cầu là 400-550 TL/m2 đối với các bất động sản này do chúng được chia nhỏ.

    

Nguồn: Hürriyet