Quận Kartal và dự án marmaray

Quận Kartal và dự án marmaray
Quận Kartal nằm ở phía Anatolian của Istanbul, được bao quanh bởi Maltepe ở phía tây, Sancaktepe ở phía bắc và Pendik ở phía đông, và có dân số 2012 theo dữ liệu dân số năm 443.293.
Huyện Kartal; Trong những năm gần đây, cung điện công lý mới được ra mắt vào năm 2012. Kadıköy- Nó đã cho thấy sự phát triển vượt bậc với các khoản đầu tư mới như tuyến tàu điện ngầm Kartal và dự án chuyển đổi đô thị theo kế hoạch, và nó đã trở thành khu vực thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và có nhu cầu. Các khoản đầu tư được thực hiện đã thay đổi bộ mặt và hồ sơ người mua của quận một cách nhanh chóng, và nhu cầu đối với khu vực này đã bắt đầu thay đổi theo hướng tích cực.
Nó nằm trên trục Xa lộ Kartal D-100, và được bao quanh bởi bãi biển ở phía nam và đường cao tốc O-4 ở phía bắc. Sự gia tăng hiệu quả của sân bay Sabiha Gökçen đã gây ra sự gia tăng mối quan tâm ở khu vực Kartal cũng như khu vực Pendik và Tuzla. KadıköyVới Kartal Metro Line và Marmaray Project, Kartal đã trở thành một khu vực với nhiều loại phương tiện giao thông đường bộ, đường biển và đường sắt.
Khi xem xét các dự án trên toàn Kartal, có thể thấy rằng các bưu kiện nằm xung quanh D-100 Highway được thiết kế chủ yếu là văn phòng và văn phòng tại nhà, nhưng cũng có các dự án cư trú. Có thể nói rằng nhu cầu về văn phòng và nhà ở đã tăng lên đặc biệt là trong khu vực có Tòa án. Do không có kho đất trống trên bờ biển, người ta thấy rằng các dự án nhà ở mới chủ yếu chuyển sang đường cao tốc D-100.
Nó có lợi thế tiếp cận khu vực từ ba con đường chính như đường ven biển, đường E-5 và đường xe buýt nhỏ, cũng như là một trong những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng nhất của khu vực, gần đây đã bắt đầu hoạt động. Kadıköy- Tuyến tàu điện ngầm Kartal cũng cung cấp một giải pháp thay thế mới cho giao thông vận tải đã đưa khu vực đến gần trung tâm hơn và là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán đơn vị trong các dự án và làm tăng giá trị của khu vực. Đặc biệt trong dòng Maltepe-Kartal, người ta cho rằng các dự án văn phòng mới được xây dựng dọc theo trục E-5 và các dự án nhà ở uy tín được triển khai sẽ làm tăng số lượng người đi lại trong khu vực vào ban ngày, và có nhiều dự án giao thông và cơ sở hạ tầng như tuyến metro tăng tốc phát triển trong khu vực. cũng được xem xét.
Cung điện Công lý, được xây dựng ở ranh giới quận và được nhắm mục tiêu đưa vào sử dụng trong tương lai gần, là một trong những dự án quan trọng nhất khiến các quận Maltepe và Kartal trở thành một khu vực thu hút, làm tăng nhu cầu đối với khu vực và ảnh hưởng đến hồ sơ người mua. Vị trí của Cung điện Công lý ở khu vực này đã khiến nhiều văn phòng luật sư, luật sư và các nhà đầu tư khác nhau đầu tư vào khu vực này. Đặc biệt đầu tư nhà ở đủ điều kiện tập trung ở khu vực này. Nó đã được xác định rằng các chủ sở hữu mua căn hộ để sử dụng trong các dự án nhà ở mới trong khu vực chủ yếu là luật sư và sẽ sử dụng căn hộ cho mục đích nhà - văn phòng. Sự gia tăng số lượng bệnh viện công và tư trong khu vực khiến các bác sĩ và y tá yêu cầu khu vực. Với dự án này, đặc biệt là khu vực lân cận cung điện công lý và các bộ phận chất lượng cao E-5 của các dự án văn phòng tập trung ở các khu vực, cả quận Kartal và quận Maltepe như một khu vực tương tác do sự gần gũi của các dự án nhà ở uy tín đã bắt đầu được xây dựng, sự quan tâm của các nhà đầu tư trong khu vực và thay đổi nhanh chóng. nó đã được quan sát. Nhiều công ty có sự công nhận thương hiệu cao và uy tín cao đã đầu tư vào khu vực và sẽ hiện thực hóa các dự án của họ trong tương lai gần. Trong các kỳ thi được thực hiện trong môi trường, người ta nhận thấy rằng các dự án hỗn hợp với các chức năng của Nhà ở + Thương mại và Văn phòng của Nói chung thường được bao gồm trong khu vực.
Khi giá trong khu vực được xem xét về giá nhà ở và giá văn phòng, có thể thấy rằng số liệu bán hàng đơn vị trong các dự án nhà ở có uy tín có thể thay đổi ở mức trung bình 2.000-3.000 USD / m2 tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm của dự án và các số liệu bán hàng của các văn phòng tùy thuộc vào cùng một biến. Có thể nói 2.000 bằng USD / m4.000.

Nguồn: tôi emlakkulisi.co