Bộ trưởng Bộ Môi trường, Đô thị hóa và Biến đổi Khí hậu Murat Kurum thông báo rằng Tổng thống Recep Tayyip Erdoğan sẽ công bố thông tin chi tiết về động thái nhà ở xã hội lớn nhất trong lịch sử nước Cộng hòa vào ngày 13 tháng 13. Tuyên bố của Bộ trưởng Kurum đưa ra thông điệp “Ngày thực hiện dự án nhà ở xã hội thế kỷ là XNUMX/XNUMX”, khiến lĩnh vực nhà ở phấn khích. Đại diện ngành kỳ vọng giá nhà đất sẽ giảm với các dự án nhà ở xã hội cho rằng các quy định được đưa ra dưới hình thức “lãi suất thấp và dài hạn” trong cho vay mua nhà ở tiêu dùng sẽ tạo không gian thở cho ngành. Ngành cũng chỉ ra các khoản vay ngân hàng, nợ thuế của các công ty xây dựng cần được cơ cấu lại.
“Chi phí xây dựng tăng 106% mỗi năm”
Bekir Karahasanoğlu, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Bekaş İnşaat, đã đưa ra đánh giá về kỳ vọng cho vay mua nhà của ngành xây dựng và các khoản nợ của các công ty trong ngành. Chỉ ra rằng đã có thời kỳ lạm phát cao chi phối nền kinh tế, Karahasanoğlu chỉ ra rằng tình trạng này ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất.
Đề cập đến số liệu thống kê chi phí đầu vào xây dựng của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TÜİK) kỳ tháng 2022 năm 3,47, Bekir Karahasanoğlu cho biết: “Theo TÜİK, chỉ số chi phí xây dựng trong tháng 106,87 tăng 4,16% so với tháng 0,72 và tăng 130,59% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng tháng của năm trước. . Chỉ số vật chất tăng 45,67% và chỉ số lao động tăng XNUMX% so với tháng trước. Ngoài ra, chỉ số vật chất tăng XNUMX% và chỉ số lao động tăng XNUMX% so với cùng tháng năm trước. Những con số này được phản ánh trực tiếp vào giá nhà đất. Việc mua nhà ở cho những người tiêu dùng có thu nhập không tăng ở mức tương tự là điều không thể. Ông nói: “Trong trường hợp này, các khoản vay mua nhà cần phải được sắp xếp lại.
“Các khoản vay và nợ thuế của các công ty trong ngành cần được cơ cấu lại.”
Chỉ ra rằng ngành xây dựng kỳ vọng sẽ tái cơ cấu theo hình thức “giảm lãi suất và dài hạn” trong việc cho vay mua nhà cho người tiêu dùng, Karahasanoğlu cũng đề cập đến gánh nặng nợ nần của ngành xây dựng. Karahasanoğlu cho biết, “Ngành xây dựng đã gặp phải lạm phát cao trước khi có thể vượt qua tổn thương mà nó đã trải qua trong đại dịch. Chi phí xây dựng và nhân công đang tăng lên hàng tháng. Vì lý do này, gánh nặng nợ của ngành cũng ngày càng tăng. Các công ty xây dựng đang gặp khó khăn trong việc trả nợ. Các khoản nợ của chúng ta cũng ngày càng tăng song song với việc tăng giá nhiên liệu và chi phí đầu vào. Vì lý do này, các khoản vay ngân hàng, SSI và nợ thuế của các công ty trong ngành cần được cơ cấu lại.”
“Chi phí xây dựng cao hơn giá nhà”
Karahasanoğlu tiếp tục như sau: “Các nhà sản xuất nhà ở không tăng giá nhà ở. Khi tuân theo các chỉ số chi phí xây dựng của TURKSTAT, sẽ thấy lý do tại sao giá nhà đất ngày càng tăng. Ví dụ; Giả sử bạn đã bán một căn nhà trị giá 1 triệu lira với giá 1.2 triệu lira. Khi chúng tôi cố gắng xây lại một ngôi nhà có các đặc điểm tương tự, bạn không thể làm được điều đó với 1.2 triệu lira. Vì chi phí không ngừng tăng lên, bạn có thể không xây được một ngôi nhà giống nhau dù chỉ với 1.5 triệu lira. Tình trạng này thách thức cả chúng tôi và người tiêu dùng. Nói cách khác, mức tăng giá nhà nhìn chung vẫn thấp hơn chi phí nhà ở. Ví dụ: bạn không thể mua lại vật liệu xây dựng được lập chỉ mục bằng đô la ở cùng mức giá. Lĩnh vực này đang gặp phải sự bất lợi này. Chi phí xây dựng cao hơn giá nhà ở. “Có những công ty thua lỗ từ việc bán hàng.”
“Cần thực hiện các biện pháp để khôi phục ngành”
“Cần phải thực hiện các biện pháp để hồi sinh lĩnh vực này và tạo điều kiện cho nó có không gian thở”. Bekir Karahasanoğlu chỉ ra rằng các dự án nhà ở xã hội của chính phủ là một bước quan trọng. Lưu ý rằng họ đang háo hức chờ đợi dự án được công bố vào ngày 13 tháng XNUMX với tư cách là "dự án nhà ở xã hội của thế kỷ", Karahasanoğlu nhấn mạnh rằng những dự án này cùng với việc giảm lãi suất cho vay mua nhà và các thỏa thuận dài hạn cũng là cần thiết để loại bỏ nguồn cung nhà ở dư thừa. Chủ tịch Xây dựng Bekaş cho biết, “Nếu các quy định như cơ cấu lại các khoản vay và nợ thuế của ngành xây dựng được thực hiện, cả người tiêu dùng và nhà sản xuất nhà ở sẽ thở phào. “Những quy định này cũng sẽ đóng góp đáng kể cho việc làm.” anh ấy nói.
Hãy là người đầu tiên nhận xét