Tây Ban Nha đã trở thành thiên đường hoàn hảo cho các nhà đầu tư quốc tế muốn mua bất động sản ở nông thôn để sử dụng theo mùa.
Các khu vực như Quần đảo Balearic đã kết thúc với doanh số bán hàng kỷ lục vào năm ngoái, mời gọi nhiều người bán tiếp tục đưa tài sản của họ, đặc biệt là tài sản đồng quê, ra thị trường. Và năm nay, theo các khoản thế chấp được thực hiện vào mùa xuân, có vẻ như điều đó sẽ xảy ra một lần nữa.
Nhưng cần những thủ tục gì để có thể mua tài sản ở nông thôn với tư cách là người nước ngoài? Tìm hiểu chi tiết các quy trình pháp lý. 90% nhà giao dịch tìm đến các chuyên gia, những người sẽ thay mặt họ tư vấn, đồng hành và thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ.
Bufete Frau, một chuyên gia về luật bất động sản ở Quần đảo Balearic, ở các khu vực như Mallorca hoặc Ibiza đầu tư vào đất Nó đã xuất bản một hướng dẫn từng bước về những gì cần xem xét với tư cách là một công dân châu Âu khi quyết định làm như vậy.
Trong trường hợp này, trọng tâm ban đầu là các tài liệu cần thiết để xác định tình trạng của tài sản và đất đai. Bằng cách này, có thể xác định xem nó có thể được xây dựng như một ngôi nhà mùa hè hay nó sẽ được sử dụng trực tiếp cho nông nghiệp hoặc chăn nuôi.
“Điều đầu tiên chúng tôi thảo luận với khách hàng là cần phải có một bộ tài liệu để hỗ trợ tình trạng của tài sản. Từ thông tin đăng ký đất đai và địa chính, có thể xác định nơi bất động sản bắt đầu và kết thúc ở đâu, và cũng có thể biết được liệu đã có giấy phép và giấy chứng nhận quy hoạch hiện có hoặc cung cấp điện, nước và khí đốt tự nhiên hay không, nhờ vào quy hoạch thông tin. ”
Với bước đầu tiên này, và với sự tham chiếu rõ ràng đến luật pháp có hiệu lực trong Cộng đồng tự trị này ở cấp độ đô thị, tài sản và lịch sử, có thể tìm ra liệu đây là một thỏa thuận tốt hay ngược lại, phức tạp. và thậm chí có thể dẫn đến kiện tụng.
“Không phải là xem quảng cáo và kiểm tra xem có thể mua được hay không, mà là biết bên trong và bên ngoài của bất động sản được đề cập. Đó là lý do tại sao chúng tôi cung cấp dịch vụ của mình cho bất kỳ ai muốn mua bất động sản hoặc đất đai ở Quần đảo Balearic để đảm bảo rằng mọi thứ đều theo thứ tự và sẽ không có vấn đề gì xảy ra. Sự đảm bảo này rất quan trọng để người mua, đặc biệt là người Đức, nhận thức được thỏa thuận và có thể hưởng lợi từ nó ”. công ty luật.
Việc kiểm tra xem bất động sản không bị cản trở, không bị thế chấp tại thời điểm chứng thư quyền sở hữu, có quyền ưu tiên hay không và có nguồn điện, nước và khí đốt có thể cần thay đổi hay không chỉ là một vài trong số đó. các biện pháp do các chuyên gia của chúng tôi thực hiện để đảm bảo hoàn toàn cho người mua và người bán.
Bởi vì sự thật là lúc này cơ hội bán được hàng ở Quần đảo Balearic là rất cao.
Về người phụ nữ tự chọn
Luật Bất động sản, Văn phòng Gia đình và Golden Visa. Đây là ba chi nhánh mà công ty luật boutique này vượt trội trong việc cung cấp các giải pháp cá nhân hóa cho bất kỳ khách hàng nào tin tưởng vào kiến thức của họ.
Kể từ khi mở văn phòng tại Mallorca vào năm 1994, họ đã chuyên cung cấp các dịch vụ và hoạt động hành chính của mình cho cả thị trường Anh và Đức, một đối tượng đang ngày càng đầu tư vào các hòn đảo của Tây Ban Nha và cần một đội ngũ đáng tin cậy. ông có thể để lại các thủ tục hành chính và giấy tờ cho chính mình.
Hiện tại, người đồng sáng lập công ty, José Ms. Các luật sư thế hệ thứ ba do Greenfield lãnh đạo từ bốn văn phòng ở các hòn đảo (Trung tâm Palma, Portals, Pollença và Ibiza) cung cấp dịch vụ chăm sóc, tư vấn, hỗ trợ và kinh nghiệm cho khách hàng châu Âu. Tôi muốn làm việc và mua bất động sản ở quần đảo Địa Trung Hải của Tây Ban Nha.
Tốt nghiệp luật chuyên về quy hoạch thành phố và luật bất động sản và tư vấn pháp lý về đầu tư cho người nước ngoài, ông Greenfield kết hợp việc học luật của mình với niềm đam mê kinh doanh và biển, phục vụ khách hàng bằng tiếng Anh, Đức hoặc Ý.
Hãy là người đầu tiên nhận xét