Làm thế nào để chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu? Các tài liệu cần thiết là gì?

Làm thế nào để chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu Các tài liệu cần thiết là gì
Làm thế nào để chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu Các tài liệu cần thiết là gì

Chứng thư quyền sở hữu được yêu cầu để có được tài sản hoặc chính thức sở hữu một bất động sản được thừa kế từ gia đình. Văn bản chính thức cho thấy chủ sở hữu của một khu đất, khu đất hoặc một tòa nhà được xây dựng trên một phần hoặc toàn bộ khu đất được gọi là chứng thư quyền sở hữu. Việc chuyển nhượng bất động sản được gọi là chuyển nhượng chứng thư.

Làm thế nào để chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu?

Đối với việc chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu, trước hết phải thực hiện việc bổ nhiệm thông qua Hệ thống bổ nhiệm đăng ký đất đai của Tổng cục Đăng ký đất đai và địa chính. Các giấy tờ cần thiết nên sẵn sàng khi bạn đến cuộc hẹn. Sau khi tài liệu được chuyển đi, một tin nhắn sẽ được gửi đến số liên lạc đã đăng ký trong hệ thống của người thực hiện giao dịch, yêu cầu thanh toán phí chứng thư quyền sở hữu. Sau khi làm thủ tục thanh toán, quá trình hoàn tất bằng cách đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Chứng từ cần thiết để chuyển nhượng chứng thư

  • Bản gốc hoặc bản sao của chứng thư
  • Bản gốc và bản sao chứng minh nhân dân (phải rõ số chứng minh nhân dân)
  • Tài liệu thể hiện giá trị hiện tại của bất động sản được mua từ thành phố có liên quan
  • Giấy ủy quyền nếu chuyên gia tư vấn bất động sản hoặc bất kỳ người được ủy quyền nào khác sẽ thực hiện các giao dịch chứng thư
  •  Chứng chỉ Bảo hiểm Động đất Bắt buộc (DASK)

Ngoài ra, nếu việc chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu sẽ được thực hiện bởi các pháp nhân:

  • Bản chính hoặc bản sao giấy chứng nhận thuế
  • Chữ ký thông tư
  • Ví dụ về tờ báo đăng ký với cuộc bầu cử cuối cùng của hội đồng quản trị
  • Văn bản ủy quyền chứa thông tin nhận dạng của các cơ quan chức năng và các cơ quan chức năng liên quan đến bất động sản
  • Giấy ủy quyền nếu chuyên gia tư vấn bất động sản hoặc bất kỳ người được ủy quyền nào khác sẽ thực hiện các giao dịch chứng thư

Cần Cân nhắc Điều gì Khi Đưa ra Giấy ủy quyền cho Cơ quan Đăng ký Đất đai?

Trong khi giấy ủy quyền chứng thư được cấp tại cơ quan công chứng thì phải ghi rõ phạm vi chuyển nhượng chứng thư. Ví dụ, nếu giấy ủy quyền được bán, thì "bán bất động sản" phải được bao gồm trong tài liệu. Trong trường hợp hành động được thực hiện không được nêu rõ ràng, Cơ quan đăng ký đất đai và địa chính có thẩm quyền không thực hiện bất kỳ hành động nào.

Ngoài phạm vi, giới hạn của giấy ủy quyền cũng cần được xác định. Địa chỉ mở, số thửa, v.v. của bất động sản mà chứng thư quyền sở hữu sẽ được chuyển nhượng. thông tin phải được bao gồm trong tài liệu.

Thời gian cũng phải được ghi rõ trong chứng thư ủy quyền. Nếu không, giấy ủy quyền có thể có giá trị vô thời hạn. Vì lý do này, bạn nên chỉ định thời hạn trong tài liệu để tránh bất kỳ vấn đề nào. Nếu bạn bỏ qua việc xác định thời hạn, bạn có thể nộp đơn yêu cầu công chứng viên chấm dứt giấy ủy quyền.

Làm thế nào để Chuyển nhượng Chứng thư Quyền sở hữu Miễn phí?

Cần phải nộp đơn đến văn phòng đăng ký đất đai để được chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu mà không mất bất kỳ chi phí nào. Các giao dịch chuyển nhượng do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện được thực hiện ngoài giao dịch mua bán giữa hai bên. Chứng thư quyền sở hữu được hoàn tất mà không cần bán được gọi là “Trợ cấp Cấm kỵ”.

Các giấy tờ cần thiết cho người muốn chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu không tính phí:

  • Chứng thư quyền sở hữu đăng ký bất động sản được tặng cho
  • Giấy tờ tùy thân photo của người được tặng nhà và người được tặng nhà.
  • Một ảnh cỡ hộ chiếu cho người hiến tặng (phải được chụp trong vòng 6 tháng trở lại đây)
  • Hai ảnh cỡ hộ chiếu của người tặng (phải được chụp trong vòng 6 tháng trở lại đây)
  • Một hoặc cả hai bên là người được ủy quyền

Làm thế nào để chuyển Chứng thư quyền sở hữu Miễn phí cho Vợ / chồng?

Các giao dịch chuyển nhượng chứng thư giữa vợ chồng có thể được thực hiện miễn phí. Việc chuyển nhượng do hai vợ chồng cùng quyết định hầu hết được coi là một chứng thư hiến tặng chứ không phải là một chứng thư mua bán. Hệ thống tặng cho chứng thư quyền sở hữu là việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người khác mà không mong đợi bất kỳ khoản bồi thường nào.

Các giấy tờ cần thiết để chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu miễn phí cho vợ / chồng:

  • Chứng thư chủ quyền đối với bất động sản thực hiện giao dịch, nếu không, chứng từ ghi số đảo và số thửa của bất động sản hoặc lời khai của chủ sở hữu
  • Chứng minh nhân dân có ảnh, hộ chiếu hoặc ID luật sư của hai bên, ảnh hộ chiếu, TR ID và số thuế
  • Giấy ủy quyền, nếu có các bên tham gia giao dịch với tư cách đại diện

Quảng cáo tương tự

Hãy là người đầu tiên nhận xét

Yorumlar