Các quy hoạch phân vùng của khu đất rộng 1.7 triệu mét vuông trên bờ hồ Küçükçekmece trên tuyến đường Canal Istanbul đã bị tòa án hủy bỏ. Bộ Môi trường và Đô thị hóa đã chuẩn bị một kế hoạch mới cho vùng đất không có quy hoạch với tốc độ phi cơ, và các thỏa thuận đã được thực hiện để xây dựng lại nhà ở, trung tâm mua sắm và nhà ở trên các lô đất.
Theo tin tức của Özlem GÜVEMLİ từ SÖZCÜ; “Đã có một sự phát triển đáng chú ý trong quy hoạch phân vùng của vùng đất khổng lồ 1.7 triệu mét vuông ở Avcılar Firuzköy, trên bờ Hồ Küçükçekme, là lối vào của Kanal Istanbul từ Biển Marmara. Trong Quy hoạch Môi trường, được chấp nhận là “Hiến pháp của Istanbul” vào năm 2009, tình trạng của các khu đất với chức năng “khu vực đại học, đô thị và khu vực xanh và thể thao, hội chợ và lễ hội” chỉ được xác định là “khu vực phát triển đô thị và khu vực đại học ”với bản sửa đổi được thực hiện vào năm 2019.
Một giao thức cũng đã được ký kết giữa Đại học Istanbul và TOKİ cho các vùng đất nói trên. Theo giao thức TOKI; sẽ đổi mới các cơ sở của trường đại học ở Cerrahpaşa, Çapa và Avcılar. Đổi lại, TOKİ nhận được sự hỗ trợ của Avcılar của trường đại học và HalkalıAnh ấy định phát triển một dự án trên mảnh đất trống của mình.
Trong năm 2018 và 2019, việc thay đổi quy hoạch phân khu đã được chuẩn bị để xây dựng các khu dân cư và thương mại trên khu đất có tầm nhìn ra kênh đào. Emlak Konut đã thông báo cho Nền tảng Tiết lộ Công khai vào ngày 3 tháng 2020 năm 28 và thông báo rằng họ đã ký một giao thức vào ngày 2020 tháng 1.4 năm 7 để mua khoảng các bưu kiện nói trên từ TOKİ. Đất được định giá 12 tỷ TL, chưa bao gồm VAT. Tuy nhiên, với quyết định của Tòa án Hành chính số 2021 Istanbul ngày XNUMX tháng XNUMX năm XNUMX, các kế hoạch phân vùng đã bị hủy bỏ.
TÒA ÁN: HỆ THỐNG KINH TẾ CÓ ẢNH HƯỞNG CHỦ YẾU
Trong quyết định của tòa án đã chỉ ra rằng tất cả các loại công việc quy hoạch được thực hiện nên được xử lý theo một cấu trúc tổng thể, vì khu vực được đề cập có các giá trị tự nhiên và văn hóa.
Người ta nhấn mạnh rằng các dịch vụ hệ sinh thái được cung cấp bởi cấu trúc tự nhiên, chẳng hạn như chất lượng không khí và chu trình nước, là những vấn đề cực kỳ quan trọng đối với Istanbul, phát sinh từ bản chất của khu vực là một "không gian xanh và mở" nói chung, sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực bởi kế hoạch thay đổi trong vụ kiện. Người ta tuyên bố rằng việc thay đổi quy hoạch trong vụ kiện đã làm tăng thêm dân số trong khu vực, khiến các diện tích đất trống vốn đã không đủ rộng lại bị giảm thêm và vượt quá ngưỡng tự nhiên, điều này đi ngược lại các nguyên tắc bền vững về môi trường. Người ta cũng nói rằng các phân tích về các địa điểm khảo cổ trong phạm vi của khu vực quy hoạch và các khu vực xung quanh nó là không đầy đủ.
BỘ LẬP KẾ HOẠCH MỚI
Vì những lý do này, sau khi hủy bỏ các quy hoạch phân khu, Bộ Môi trường và Đô thị hóa đã chuẩn bị một quy hoạch phân khu cho các lô đất không có quy hoạch và đã đình chỉ nó vào ngày 2 tháng 629. Các lô đất còn lại trong khu vực xây dựng dự trữ đã được xác định lại là khu vực phát triển đô thị và trường đại học trong Quy hoạch Môi trường. Trong kế hoạch quy mô phụ được chuẩn bị cho các lô đất nằm gần Hồ Küçükçekmece và các địa điểm khảo cổ, người ta dự kiến rằng 187 nghìn 12 mét vuông công trình sẽ được xây dựng và 60 nghìn dân số mới định cư ở đây. Khoảng XNUMX% diện tích quy hoạch được dành làm khu vực gia cố.
1 nghìn mét vuông trong tổng diện tích 783 triệu 726 nghìn mét vuông được bố trí cho nhà ở, thương mại, giáo dục đặc biệt và các cơ sở y tế tư nhân. 1 triệu 56 nghìn mét vuông được dành cho các khu thiết bị như khu thể thao, nhà thờ Hồi giáo, công viên, trường học và các khu dịch vụ hành chính. Trong các khu vực gia cố, một khu vực 10 nghìn mét vuông được xác định là "khu vực bảo vệ công trình đã đăng ký", khoảng 580 nghìn mét vuông đã được phân bổ cho công viên. Tại các khu dân cư, tầng cao được xác định là 5 và 6 tầng. Các trung tâm mua sắm, nhà ở và trung tâm thương mại có thể được xây dựng trong các khu dân cư và thương mại.
Hãy là người đầu tiên nhận xét