İZBAN sắp xếp giá bất động sản ở Torbalı

Đường dây İZBAN làm tăng giá bất động sản ở Torbalı: Theo nghiên cứu mới nhất do EVA Gayrimenkul Değerleme thực hiện, Torbalı, một trong 8 quận lớn nhất của İzmir và được biết đến là trung tâm công nghiệp lớn nhất của thành phố, đã đi lên và phát triển nhà ở đã tăng 15-20%. Nó được xác định rằng một sự gia tăng đã được quan sát thấy.
Công ty thẩm định giá bất động sản EVA, cho biết Torbalı được kết nối với İzmir bằng tuyến đường sắt đôi dài 45, kết nối với đường cao tốc, gần sân bay Adnan Menderes và Aegean Free Zone là trung tâm công nghiệp lớn và quan trọng nhất của İzmir. Giám đốc khu vực của Chi nhánh İzmir Filiz Akkaya; Những ưu điểm này trong giao thông vận tải đã làm cho quận thực sự quan trọng. Các nhà máy Alfemo, Merinos, JTI và Torbali. Tukaş, Opel, Chevrolet, Tiến sĩ Oetker và Philsa cũng chuyển trung tâm của họ đến quận. Ngoài ra còn có các khu vực 2 OIZ trong quận, bao gồm Pancar OIZ, hiện đang hoạt động và Torbalı OIZ, nơi các cơ sở trong tương lai gần dự kiến ​​sẽ đi vào hoạt động. Cuối cùng, với việc ra mắt các công trình trong 2011 để mở rộng dòng Menderes-Aliağa İZBAN cho Torbalı, khu vực này bắt đầu tăng không chỉ trong ngành công nghiệp mà cả bất động sản. Gần đây, đã có sự gia tăng phát triển nhà ở và giá bất động sản trong khu vực ..
Đường đi lại của İZBAN tăng đơn vị mét vuông tại trung tâm huyện
Akkaya tuyên bố rằng nhà ở tại quận Torbalı hầu hết được nhìn thấy trong Khu dân cư Fevzi Çakmak và ở trung tâm quận và các cấu trúc trong các tòa nhà này thường là các căn hộ cao tầng 4-5. Thực tế là tuyến đi lại của İZBAN, bắt đầu hoạt động ở 2011 và sẽ sớm hoạt động, sẽ đến trung tâm huyện Torbalı đã tăng đơn giá m2, đặc biệt là ở trung tâm huyện gần đây.
Akkaya tuyên bố rằng giá m2012 đơn vị cho nhà ở mới xây ở quận 2 ở mức 950-1.100TL / m2 và cấp 750-950TL / m2 trong nhà cũ ở trung tâm huyện; Những con số này đã tăng lên mức 2013-1.100TL / m1.250 cho các căn hộ mới được xây dựng trong 2 và lên 850-1.000TL / m2 cho nhà cũ. Trong 2014, các giá trị đã tăng lên mức 1.100-1.500TL trong nhà mới. Như đã đề cập trước đó, vùng ngoại ô của İZBAN, sẽ được đưa vào vận hành trong tương lai gần, sẽ có tác động đáng kể đến việc tăng giá này.
Giá tăng trong khu phố Fevzi Çakmak
Quận Fevzi Çakmak là một trong những khu vực có giá trị nhất sau trung tâm huyện chỉ ra rằng Akkaya, 2012-900 TL / m1.100 trong các ngôi nhà mới được xây dựng trong khu vực ở cấp độ 2-2013-1.000TL / m1.100 ở cấp độ 2 / XNUM đã đạt tới Akkaya, đơn vị 2014 m1.100 giá 1.250-2 TL / m2012 của các ngôi nhà cũ trong các mức 2-750 TL / m900 tăng, ông lưu ý.
Akkaya, khu vực được nhìn thấy nhiều hơn các khu nhà ở cá nhân và cũ trong khu vực, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı và các khu phố lân cận, ông nói.
Có vấn đề quy hoạch trong các khu công nghiệp trong huyện
Akkaya nói rằng có những vấn đề quy hoạch trong các khu vực công nghiệp của huyện. Liên quan đến giá m2 đơn vị ở những khu vực này; M Trong khi các giá trị đơn vị m2013 trong củ cải OIZ trong năm 2 là 100-120TL, 2014 tăng lên mức 2 TL trong quý 157,50. 3. Trong quý, giá trị đơn vị m2 bán hàng tiền mặt được xác định bởi ban quản lý OIZ đã tăng lên 173,25TL.
Các giá trị đơn vị m2 khác nhau giữa 60TL và 100TL tùy thuộc vào vị trí của các vùng đất công nghiệp nằm trên đường Pancar, nơi có vấn đề phát triển một phần. Đơn giá của m2 trong các khu vực nông nghiệp trong vùng lân cận là khoảng 30TL / m2. Trong vùng lân cận của Vùng lân cận Kuşçuburun, nơi có vấn đề tương tự được nhìn thấy ở các khu vực trên đường củ cải, giá m2013-100TL ở 110 đã tăng lên khoảng 2-2014 TL ở 110.
Mặc dù các giá trị đơn vị m2 khác nhau giữa 100-150TL theo các điều kiện phân vùng và vị trí trong toàn khu vực, được xác định là vùng lân cận của Torbalı, các số liệu này đi đến vùng lân cận 250TL trên đường chính. Torbalı OSB, chưa bắt đầu hoạt động, vẫn chưa rõ về giá trị đơn vị mét vuông.
Các giá trị đơn vị M2 nằm xung quanh 60-70TL trong Vùng lân cận là một khu vực khác có thể nhìn thấy xây dựng công nghiệp và các số liệu trên đường chính tăng lên đến cấp 100TL / m2.
Trong các khu vực nông nghiệp có đất màu mỡ, giá trị đơn vị của mét vuông là cao.
Cuối cùng, Akkaya nói về các khu vực nông nghiệp trong khu vực; Tarım Ở huyện Torbalı, các hoạt động nông nghiệp được quan sát trong khu vực khoảng 32.000 ha. Do khu vực này có đất đai màu mỡ như các khu vực nông nghiệp nói chung, nên giá trị đơn vị của mét vuông là cao. Trong các lĩnh vực cách xa trung tâm nhưng cấu trúc đất trơn tru và các con đường có mặt tiền đường, các giá trị nằm ở cấp 8-10TL / m2. Các giá trị tăng lên mức 10-15TL / m2 khi chúng tiếp cận đường cao tốc và trung tâm ở những vùng đất tương tự. Người ta thấy rằng các giá trị này ở mức 3-5TL / m2 ở các khu vực dốc và xa, ít được ưa thích về các hoạt động nông nghiệp.